油价电价燃气全下架_燃油价格上调

1.油价一直上涨，要不要将车换成新能源汽车？

2.新能源汽车要是普及后，充电的电价会不会涨成油价？

3.为什么水价电价稳定而油价却大幅波动

4.11月份油价即将下跌？多地启动分时电价试点！两类坟墓将拆除！

5.2022年土地改革3大要求！油价、电价突变？粮价、猪价最新分析！

6.你发现哪些东西物价涨了？为啥东西在变贵?

7.油价不跌，电价不涨，很多人

8.[原创]从未说过要降低房价，如何指望房价不升？

油价一直上涨，要不要将车换成新能源汽车？

其实，如果自己的燃油车性能还不错情况下，那就没必要换成新能源汽车，虽然如今的油价在上涨，但是新能源的汽车价格也是不断的上涨，而且新能源汽车虽然在能源上比燃气要便宜上很多，但是也有一个弊端就是，汽车充电的问题，在家里没有安装充电桩时，外面的充电桩又比较少没位置情况下，如果出现紧急情况，是很延误车辆一个使用的。而且新能源汽车虽然只需要依靠电能就可以有动力，但其保养维护成本也是非常昂贵的，除了换电池以外，就算是维护检查电路、和主控制器的情况下，一年下来也是需要不少的费用。虽然电费比油价便宜， 可是如果已经拥有燃油车的而且性能还是不错的情况下，建议最近几年就尽量不要换新能源汽车了，如果是车的性能已经不是很好了，随着油耗，保养费用增加的话，可以考虑买入。客观地说，电价虽然比油价便宜很多。而新能源汽车的续航里程从400公里到600公里左右，是比较适合每天通勤几十公里上下班的车主，但如果是经常长时间跑长途的话，还是选择燃油车好一些，如果是电动汽车不说对电池的损耗，如果在路上快没电的情况，是比较难找到充电桩的。而且充电的过程中也比较耗时间。相比燃油车，新能源汽车充电还是有点麻烦的。

当然，虽然新能源汽车现在暂时还有些小弊端，但相信随着行业的发展，可以看到很多情况会逐渐好转，必然是一个趋势，未来新能源汽车的使用环境会越来越好。所以，在未来几年后想要换车的话，选择新能源汽车还是非常好的，传统的汽油车更换新能源汽车在未来也是一个必然的过程。

新能源汽车要是普及后，充电的电价会不会涨成油价？

新能源汽车无污染，用车成本低等特点，使得在买车的时候多了一种选择，新能源汽车的以纯电动汽车为例，通过电能的方式来对于车辆工作的时候所产生的能量需要通过电能来进行补充，根据现有的充电费用来看，公共充电桩费用在1.8元，家用充电的费用在0.6元左右，对于养车的成本来看是大大的降低，而新能源汽车而言要是普及后，充电的电价会不会涨成油价？

对于电价会不会涨成油价？这个问题来看，是不会涨成油价的，答案是否定的，主要从以下的几个方面来进行阐述，首先第一个方面，电价与油价的不同点在于，首先电作为生活的必须品，不管是车用电也好，还是居民用电也好，都离不开，而油价却不同，在生活生产当中，油不像电一样作为生活的必需品，关乎民生民计，要是对于电价涨价油价来看的话，对于国民生产都会带来影响的。

第二个方面从能源来源的结构上面去看，电能的来源方式远远要多于化石燃料，对于我国地大物博的地理特点来看，电能可以为火电，水电，甚至是核能发电等，所以从电价的保障上面也是不会使得因为新能源汽车多了以后，就涨成油价那样的，毕竟对于电而言，不是单一能源来源。

总的来说，对于电价而言，基本上是比较稳定的，关乎国民生计的东西，就算是新能源汽车的汽车增加，对于电价的影响也是不会变大的。

本文来源于汽车之家车家号作者，不代表汽车之家的观点立场。

为什么水价电价稳定而油价却大幅波动

①价格是受供需关系直接影响的。油价主要看国际产量，经常出现供不应求和供过于求的轮流影响，而这种特性容易在国际市场上被热钱推动，国际市场的油价跟国内的油价相挂钩，所以经常波动。

②而我国的民生水电是主要受政策性影响。因为水电在我国是很丰裕的，基本不受供需影响，所以它的价格趋向稳定。

11月份油价即将下跌？多地启动分时电价试点！两类坟墓将拆除！

站在农民角度，收藏三农！大家好，我是三农老道！时间过得飞快，2022年现在请来到10月下旬。

随着11月份的日益临近，对于我们农民来说，大家非常关心油价、电价的相关消息。

在11月份油价是否能够迎来全面下跌？国家针对电价方面也有哪些改革措施？同时涉及到乡村治理方面，按照农业农村部下发的相关文件来看，进入到今年的四季度之后，针对乡村殡葬方面也将迎来一系列的。

对于咱们农民来说，希望咱们能够对国家的治理政策做到心中有数。

今天老道就为大家重点分析一下11月份油价、电价以及殡葬新规的相关消息，具体情况咱们一起来说一说。

随着11月份的日益临近，对于咱们种养殖户来讲，大家最关心的就是油价能否迎来下跌。

随着农村交通路网建设全面升级，国内成品油价格的涨跌变化与每一个农民的切身利益息息相关，更影响了基层粮价、猪价。

根据现阶段加油站92号95号汽油、零号柴油的最新限价情况来看，国内成品油价格依然保持在较高水平，现在国内成品油实际报价与去年同期相比大幅上涨1000元每吨以上，所以对于我们农民来讲，进入到11月份，油价还有继续下探的空间。

我们回顾过去一段时间国内成品油价格调整的情况来看，在今年的下半年开始以来，国内成品油价格已经迎来持续性下跌变化。

这与今年上半年的成品油价格大涨形成了鲜明对比。

而在前段时间美国纽约原油和伦敦布伦特原油价格也开始迎来了持续下行。

这从另外的角度，也为我们说明，国际原油价格在后期还会继续下沉，我国的成品油价格也将迎来稳步回落。

在油价迎来下跌的同时，现在全国多地也在积极启动新的电价试点制度。

早在今年的3月份，全国人大代表就曾经提出建议，希望能够取消阶梯电价，实施新的用电缴费制度，在他看来，现行的阶梯用电缴费制度已经无法满足国民家庭的需要。

根据老道了解到的实际情况来看，虽然现在阶梯用电缴费政策并未撤销，不过全国很多地区已经开始启动了分时用电缴费试点。

随着越来越多的地区试点开始分时用电缴费，也说明分时用电缴费将成为农村电价改革的新方向。

从具体的缴费计算模式来看，分时用电缴费更加收藏用电时段和用电单价的关系。

分时用电缴费制度将一天24个小时划分成用电高峰期低谷期和平价用电期。

在用电高峰期使用的用电单价自然会比其他时期的用电单价更高一些。

由此可见，与阶梯电价以用电总量划分阶梯的收费模式来说，分时用电更能体现用电公平。

老道相信，随着分时用电缴费试点的全面推进，未来的电价改革也将释放更多的利好，我们农民的日常用电负担还能得到进一步的改善。

下面，咱们具体说一说未来国家针对农村殡葬出台的一些治理措施。

在今年的8月份，农业农村部正式下发了关于农村移风易俗的行动方案。

随着这个方案的下发，涉及到乡村殡葬方面，国家和地方也发布了一系列的新规！殡葬也将迎来两拆一补偿。

下面咱们就来具体说一说殡葬新规的具体情况！

两拆：全面清查农村活人墓豪华墓一经发现立刻拆除；

老道说：根据农村移风易俗行动方案的具体要求，涉及到农村坟墓问题的治理重点，已经放到了整治清理活人墓、豪华墓上。

一旦发现乡村出现活人墓、豪华墓，一经发现就将直接拆除，这是政策层面的明确要求。

一补偿：老旧坟墓因为征地需要迁移的，要给补偿；

老道说：在坟墓迁移方面，全国很多地区已经制定了详细的坟墓迁移补偿条例文件。

湖南省岳阳市在坟墓迁移方面就正式发布了集体土地征收房屋拆迁安置办法。

文件明确坟墓迁移补偿标准，按照标准来看，混凝土坟面临迁移要给两千元的补偿；砖石坟面临迁移要给1500元的补偿；土坟面临迁移要给1000元的补偿；尸骨罐面临迁移要给400元的补偿。

不过全国各地的补偿标准和补偿措施有所差异，大家可以了解一下地方的具体政策。

随着各项新规政策的全面推进，相信未来的乡村风貌一定会有更好的变化，我们农民的生活也一定会越来越红火。

在全面推进乡村振兴的2022年，让我们一起行动，点击文末右下角在看，一起为国家的乡村振兴战略扶持政策点个赞。

2022年土地改革3大要求！油价、电价突变？粮价、猪价最新分析！

站在农民角度、收藏三农！农民兄弟们大家好，我是三农老道！时光飞逝，2022年现在已经来到9月中旬！对于我们农民来说，农村土地确权完成之后，土地迎来增值咱们农民也格外收藏国家的土地政策！在中秋佳节开始之后，国庆节距离我们也是越来越近！进入到10月份之后，粮价、猪价会有哪些变化？现在已经达到高位的汽柴油价格有没有可能迎来下跌？国家针对电价调整方面又有哪些最新安排？今天老道就为大家重点收藏一下，土地承包、粮价、猪价、油价、电价的相关消息！具体情况，咱们一起说一说！

中央定调：土地承包最新消息！农村土地改革3大要求！

老道说：在2022年国家土地改革进入到全新阶段，在土地确权完成之后，进一步激活农村土地活力至关重要！很多地区已经开始加大力度推进一户一宅、一户一田等相关试点，为深化土地改革打下坚实基础！而涉及到土地承包方面，有3个土地要求咱们农民必须要心有数！

国家针对土地承包的明确要求：

土地要求1：《土地管理法》指出，土地承包二轮到期之后，承包期还将继续延长30年；（按照土地二轮承包期情况来看，现在农民土地承包期预计将达到2057年）

土地要求2：2022年开始之后，最严格耕地保护制度全面设立，严查任何乱占耕地建房、耕地非农化、非粮化问题；（农业农村部在此前已经发布“乱占耕地建房八不准”规定）

土地要求3：严格保障农民在土地上的相关权益，涉农拆迁征地不仅要给农民发放征地补偿金，还要下发社会保障金和地上附着物补偿金；（这也将最大程度保障，每一个农民都能分享到农村土地增值带来的时代红利）

涉及到农村土地方面，除了以上3大要求之外，无地农民依然有机会申请土地！虽然农村土地不会打乱重分，但是对于咱们无地农民来讲，《土地承包法》已经给大家指明了方向，起码有3块地咱们无地农民可以申请！

第1块地：村集体预留的机动地，无地农民可以申请；

第2块地：同村集体成员之间，可以流转土地承包权；

第3块地：无地农民可以依法依规开垦荒地获得土地；

以上3块地，咱们无地农民一定要多多收藏！相信在国家乡村振兴战略的推进之下，未来农村土地改革必将普惠更多农民！也希望大家能够用行动支持国家的土地政策，特别是一户一宅、一户一田等相关土地试点政策，对于咱们农民来说意义重大，大家一定要积极配合！

油价暴跌？电价大改！10月1日起：粮价、猪价冰火两重天！

老道说：当然除了土地承包的相关消息之外，随着10月份的日益临近，大家也同样很关心油价、电价以及粮价、猪价的相关消息！未来油价、电价有哪些新变化？进入到10月份之后粮价、猪价是否会迎来上涨？下面老道分别说一下，油价、电价、粮价、猪价的具体趋势！

油价趋势：9月21日成品油价格调整即将启动，按照现在国际原油价格走势来看，油价已经开始迎来下跌！目前，纽约商品10月交货的轻质原油期货价格下跌4.94美元，收于每桶81.94美元，跌幅为5.69%；11月交货的伦敦布伦特原油期货价格下跌4.83美元，收于每桶88美元，跌幅为5.2%。

由此可见，油价下跌已经成为未来趋势！

电价趋势：今年下半年开始以来，国民家庭的用电需求持续加大！尤其是南方一些地区，受到高温天气的影响家庭日常用电花销持续加大！现在全国多地已经正式启动用电缴费试点机制，分时用电制度已经开始推进！而且供电结构当中，风力发电、水力发电、农村太阳能发电的占比正在提高！

粮价趋势：随着10月份的正式开始，粮价迎来上涨的可能性非常大！一方面是因为今年种地成本较高，农户端卖粮预期提高！另外一个方面现在全球粮价上涨，国内粮价上涨空间客观存在！最为关键的是，为了保障粮食安全，让种地农民收入有保障是核心，现在中粮、中储粮等国有粮食企业已经开始涨价收购！价格利好已经确定，今年玉米、大豆价格在10月份迎来上涨不成问题！

猪价趋势：而相较于粮价趋势来说，国内生猪价格走势并不理想！现在全国多地发文指出，将在中秋、国庆节启动储备肉投放，避免猪价上涨过快！而且国家级的储备肉投放已经在日前正式启动，总计3.77万吨的冻猪肉投放入市，基层生猪价格已经有所回落！预计在10月份，在储备肉投放的影响之下，国内猪价还有进一步下跌的空间！

综合以上情况来看，老道认为进入到10月份之后，粮价、猪价或将再次呈现冰火两重天的行情格局，希望广大的种养殖户们能够心中有数！虽然价格挑战客观存在，但是老道相信有国家的乡村振兴战略稳步推进，国家各项惠农政策也将为农民的种养殖收益保驾护航！在这里，老道还是恳请大家一起行动，点击文末右下角在看，一起为国家的乡村振兴战略、价格调整举措点个赞

你发现哪些东西物价涨了？为啥东西在变贵?

你好，近期你要到超市去买东西的话，会发现很多东西的价格比以前要贵了很多。物价涨的原因是有很多的1. 供需关系：当某种商品的需求量大于供应量时，价格就会上涨。

2. 生产成本：生产某种商品所需的成本上升，经营者就会调高价格。

3. 货币贬值：货币贬值导致购买力下降，商品价格上涨。

4. 天气变化：天气异常可能导致农作物歉收，进而影响到食品价格。

5. 政策调整：政策调整可能会影响商品价格，例如加税、禁令等。

总之，物价上涨的原因有很多，需要根据具体情况分析。了以上提到的因素，还有一些其他的因素也可能导致物价上涨：

6. 通货膨胀：通货膨胀是指货币发行量增加，导致货币贬值，经济中所有物品的价格普遍上涨。

7. 物流成本上涨：物流成本包括运输费用、仓储费用等，当物流成本增加时，商品价格也会相应上涨。

8. 原材料价格上涨：一些商品的生产需要消耗原材料，当原材料价格上涨时，商品价格也会相应上涨。

9. 战争、灾难等因素：战争、灾难等因素可能导致生产中断，供应减少，从而导致商品价格上涨。

10. 垄断：某些市场存在垄断，垄断者可以通过控制供应量和价格来获取更高的利润，从而导致商品价格上涨。

需要注意的是，物价上涨不仅会影响个人的消费和生活，还会对整个经济产生影响。因此，和经济学家们都会密切关注物价变化，取相应措施来控制物价上涨。针对物价上涨的控制措施，一些常见的方法包括：

1. 调节货币供应量：适时调节货币供应量，避免通货膨胀。

2. 扩大供应量：通过提高生产能力、增加进口等方式扩大供应量，降低物价上涨的压力。

3. 减少税收：适当减少税收可以降低商品价格，促进消费。

4. 价格管制：可以取价格管制措施，限制商品价格上涨。

5. 加强监管：加强市场监管，打击哄抬物价等行为。

6. 发布信息：及时发布物价信息，引导消费者理性消费。

需要注意的是，这些措施并不是单一的解决方案，而是需要根据实际情况综合取。同时，和市场主体也需要积极推进供给侧结构性改革，增加产能和生产效率，提高国家经济的发展水平。外，消费者也可以取一些方法来应对物价上涨：

1. 合理消费：避免过度消费，合理规划消费预算。

2. 寻找替代品：在价格上涨的情况下，可以寻找性价比更高的替代品。

3. 囤积货物：可以在物价尚未上涨之前囤积一些必需品，避免价格上涨后无法满足需求。

4. 节约能源：节约能源不仅可以降低生活成本，还可以减少对能源的需求，从而降低能源价格上涨对生活的影响。

5. 增强理财意识：增强理财意识，合理规划投资，避免资产贬值。

总之，物价上涨是一个复杂的问题，需要、企业和消费者共同努力来解决。只有通过合理的政策和市场调节，才能实现稳定的物价水平，促进社会经济的健康发展。希望能帮助到你！

油价不跌，电价不涨，很多人

不买电动车有4个原因? 油价不跌电价不涨

1、 换车成本高

在中国人固有的观念中，东西不好了首先想的是能不能修或者勉强接着用，而不是直接把它换掉。比方说家里的老式冰箱制冷效果不怎么样，而且冰箱工作的噪音比较大，耗电也比新出冰箱要高，在这样的情况下，大多数的家庭还是会选择接着用，而不是直接换一台新冰箱。毕竟修修弄弄可能只要一两百，而直接换一个冰箱可能就得大几千了。

这个观点放在车上同理，如果是家中只有一辆车，置换成同级别的新能源车型的话，那最起码得加个5-8万。按照每年跑1万公里来算，那1年能省下来的油费也就6000元左右，足足得开10年左右才能回本，这还是在确保油价不跌，电价不涨的情况下才能实现。

2、 新能源车型价格虚高

由于目前汽车电池技术还不够发达，各种原材料的价格波动也比较大，这就导致了目前电车的价格一直居高不下。传统燃油车技术目前已经成熟，在价格方面有着巨大的优势，同样的配置，新能源车型要比传统燃油车高上不少。

10万左右已经能够买到轩逸、朗逸、宝来、卡罗拉这些紧凑型轿车，以及哈弗H6、吉利博越等紧凑型SUV车型，而10万左右能买到的新能源车型只有海豚、小蚂蚁、哪吒V、零跑T03这些小型车甚至是微型车。在同等价位下，新能源车型完全不具备任何优势。毕竟一个之前类砖头盖房子的企业能够在短时间内就造出一辆电车，并且推向市场，足以见得现在的新能源车市场还有待发展。

3、 综合用车成本并不低

许多人都说新能源车用车成本便宜，其实这句话有点片面，如果光看平常的充电费用，那肯定要比加油便宜得多，而且电车在保养方面也比油车更加实惠。从这两个方面来看，那电车在日常用车成本方面是完全碾压油车的，但如果考虑到综合费用，其实并不低。

我们日常用车除了保养以外，还有一项大费用就是每年的保险，在车险价格方面， 新能源车型的保费通常都是要高于燃油车。电车有一个无法规避的缺点就是电池衰减，一辆续航里程500KM的电车，实际能开400KM就已经不错了，随着电池使用的衰减，5年之后可能就会降到300KM了，到时候更换电池组可不是一笔小费用。

4、 便利性不足

其实我们大家买车都是图个方便，为了出门不再挤公交、挤地铁，能有一个遮风挡雨的交通工具，便利性一直是家用车的固有属性之一。如果你买传统燃油车，你甚至不需要有一个固定的停车位，小区的公共车位、路边的公共车位等哪里都可以停，而如果你买的是新能源车型，那就必须要有一个可以安装充电桩的固定车位。

哪怕不是在大城市，加油站都是隔几公里可能就有一个，而充电站的普及率远远达不到加油站的密度，更不用说二三四线城市甚至是乡镇了，如果没有一个固定可以充电的车位，那买电车会极大影响你的用车体验。

虽然说有些人不喜欢旅游，不喜欢出去玩，那一年走亲访友至少也得出1-2次远门，开长途对于新能源车来说实在是太不友好了。并不是每个服务区都配有充电站，而且哪怕有，充电桩的数量也非常有限，如果要充电的话必须得等别人充完才能轮到你。要是遇到堵车的情况，那就更惨了，大夏天、大冬天空调都不敢开，不然新能源车随时都能趴窝给你看。

[原创]从未说过要降低房价，如何指望房价不升？

国家的政策，不打折扣执行的只有北京一地，其余地方要不就拖着不出台细则，要不就出台一些与国五条并不一致的细则，所以有专家说现在“政令出不了”。国五条虽然是希望遏制房价，但细细回忆一下以往的类似措施，再看看国情，我们可以得出这样的结论：房价不可能下降。原因是：1）令人诟病的“土地财政”直到今天，根本没有一点正式批评的信息，不批评就意味着不会改变，加之很多地方财政欠账，中央无力一一解决，如果再把土地财政改变了，从哪里能搞来巨额帮助还账，少了卖地收入，又能从哪方面搞来代替的财政收入？外国不靠土地财政，他们靠什么，其实我们可以借鉴，但是我们的政绩考核指标比他们高得多，所以借鉴外国的方法不足以应付考核指标。2）土地是不可再生的，卖一块少一块，土地的稀缺性决定了地价的不降。最近媒体透露的一边取措施“打压”房价，却一边提高地价就可以说明问题。3）上届许诺的建设多少千万套保障房没有完成任务，没有足够的低价房来调节市场。公租房刚刚启动不久，供应规模离需求相差太远。5）党中央虽然做出来到2020年人均收入翻番的承诺，但是如果不控制物价，物价也跟随翻番或少翻一点，房价照样不会长期停止在一个水平上。6）中国的价格变化规律基本是上涨了就不可能再跌下来，汽油价、水价、电价、燃气价、邮票价、出租车费、公务员和垄断企业员工的收入及行政收费等，只要不会因为天气季节变化而影响质量的商品或产能过剩的产品的价格，上去了就不会在降下来。7）中国的投资渠道有限，银行存款与债券明显贬值，股票、基金、外汇、期货、保险等规则不明朗，还有相当的暗箱操作现象，个别项目还有哄骗拉单的行为，信誉度不高，风险很大，所以投资房产仍然是人们比较依赖的投资方式。8）限购一刀切，不论房子大小，不论离市中心远近，不论家庭拥有的面积而简单地以套数限购，人为地将丰富的商品限购成稀缺商品。9）迟迟不启动“官员财产公示制度”，妨碍了通过反腐的手段来释放更多的房子，捂盘一定会推高房价。10）迟迟不处理小产权房，众多的小产权房不能正式上市，也就不能稀释房价。11）房地产发展牵涉到很多行业，如果遏制房地产的发展，必然会同时遏制相连的产业如建材、装修、电气水暖设备、银行、货运物流、家具、百货、家电及家电安装、电梯、物业、保安、绿化、底层商业等等，中国官场靠GDP显示政绩，自然不会轻易把容易产生GDP的房地产果断地大规模地收缩起来。12）从来没有表态说过要降低房价，他们的表态都是要“稳定房价”，或遏制暴涨势头，或让房地产的数据有所改观，即使多年前广东某信誓旦旦地说“要降房价有的是办法”（大意），但事实上却使不出来，现在能使出来的国五条限购或某地的限制售房利润等都属于违反市场规律的临时作秀之举。13）中央现在缺乏决断的权威和效力，很多问题都处理不好，如削减官员权力，构建防腐制度，实行官员财产公示制度，削减三公消费，杜绝财务违规（审计年年有问题），环境空气污染日益恶化，食品安全问题越来越严重，煤矿安全始终不能改善，政绩考核催生大量违法行政，官民待遇鸿沟始终巨大，垄断国企依然严重垄断，执法不公十分严重，行政公开远未推开等等。以上各条，每条都难以支持把房价降低，更不会确定一个回归标准。所以，如果把希望寄托在出台各种有效措施去把各地房价降低到“合理”水平，一是这个水平很难确定，二是根本不实际。纵观各种遏制房价措施的效果和国外的先进经验，如果想要把房价遏制在一个合理的水平，最好的办法是1）给每个居民分配30平米的免税购房指标（给出指标并不需要投入成本），不论官民，如果购买超过免税指标面积的房子，一律按超标多少分类征售房所得税，如超标20平米征超标部分的20%；超50平米征40%；超100平米征80%（细节应立法制定）。具体是：如一家三口，免税指标就是90平米，如果他们总共有120平米的房子，超标的30平米在房子出售时需交20%售房所得税。如果这120平米是一人所购的，就是超标90平米，房子出售时需交40%的税。2）但是对于北京上海重庆特大城市，应该还有其它灵活措施配合：具体是靠近城区的超标房子如上述正常征税，远离城区的房子根据远离的距离减税甚至免税，如北京的五环之内正常征税，五环以外六环以内可以适当减税，六环以外可以不征税，这样的分别对待，可以把人口分流到市区以外的卫星城。3）还有一点，所有遏制房价的措施都是为了改变炒房抬价现象，为了不会误打改善型需要的群体，应该放宽大户型的征税标准，如一家三口有两套分别为40、60平米的房子，总面积已经超过10平米，售房时需交规定的税收。他们为了改善住房条件，卖掉两套再买一套140平米的房，按面积140平米就超标50平米，但超过140平米的大户型不是倒房的类型，所以，为了鼓励适当的改善，如果只有一套房子且超过140平米的，超标部分的征税应该适当减少，还有别墅型的房子，也不是炒房的类型，这些大户型的房子应当放宽征税标准。以上措施，既公平地给予每一个人同样的免税待遇，只要你愿意，你还可以随意购买多套房，但不同比例的征收所得税，可以抑制炒房的动机。已经有了多套房的，由于税收抑制利润的作用，持有多套房也不会带来可观的利润，反而持有越多利润越少，所以不会再有积极性持有或更多购入，炒房的情况就得以改善。有钱的人可以随意购买多套，想改善的人也可以改善，认定房子保值增值的也可以操作，在这样没有限购的环境下，房产商不会大量收缩业务，相关产业也不会因为房产的收缩而减弱发展，就业也不会受到巨大的波动。不限购也符合市场经济的规律，外人也就难以拿我们限购的问题在国际上做文章。4）当然，即使每人都有免税指标，但并不意味都能买房，经济困难的依然需要寄希望与的公租房或保障房，帮助困难群体是的责任。所以必须坚持多盖公租房和保障房，公租房和保障房可以改变目前的集中建设的策略，立法规定城区楼盘的建设一定要承担一定比例的公租房或保障房，建好后由收购分配给困难群体。这样就不用专门划地，也不用费心耗神搞开发，也减少通过项目贪腐的机会，更重要的是公租房和保障房不会再在远离城区的地方而建，从而减少申请人的出行成本，切实解决困难群体的住房问题。5）另一个有效的措施就是最终解决小产权房的问题，现在小产权房建不能建，卖不能卖，收不能收，罚不好罚，拆不能拆，大批小产权房不能释放上市，人为地加剧了房子的供应紧张。既然如此，我们倒不如快刀斩乱麻，承认已建小产权房的法律地位，只要使用五年后愿意补交一定的税费，就允许上市流通，这样，小产权房上市后就会加大房子的供应量和百姓的选择机会，供应多了，价格自然就会下来。6）尽快实行“官员财产公示制度”，以此制度迫使贪官放出不义牟来的多套房产，让那些房产回归公平的市场，既打击了腐败，又让房产市场健康发展。以上六个办法成本并不高，运作也不复杂，能否用，关键就看当权者的决心，如果他们认为妨碍了他们利用手中财产继续牟利，自然很难得到他们支持。但愿新的决策班子能认真考虑，能真正从广大老百姓的利益出发，切实为老百姓解决好房价问题，老百姓重大的民生问题解决了，筑造中国梦的动力就会源源不断。