郴州物业维修资金价格_物业维修收取标准2019

1.郴州停车收费标准和规定

2.郴州市农村低保申请条件是什么？

3.郴州市天和电子科技有限责任公司怎么样？

4.多地推行“交房即交证”： “住权与产权不同步”难题破冰

5.本科买房补贴政策最新政策

郴州停车收费标准和规定

近日，市发改委、市公安局、市市场监督管理局、市城市管理和综合执法局、市住建局联合发布《郴州市机动车停放服务收费管理实施细则》(以下简称“《细则》”)，将进一步完善我市机动车停放服务收费政策，发挥价格杠杆作用，提高停车资源利用效率，规范停车服务收费行为。新的收费标准将从5月1日起开始实施。

《细则》指出，机动车停放服务收费是指依法利用公共停车场、专用停车场和道路临时停车泊位从事机动车停放服务的经营者或管理者为机动车有序停放和场地占用提供相关服务而收取费用的行为。

机动车停放服务收费分别实行市场调节价和政府指导价定价形式管理，根据不同的定价形式，公示牌分别采用不同颜色。如:实行市场调节价的有住宅小区停车场，商业场所(包括商务办公场所、商场、酒店宾馆、餐饮、商业街区、娱乐休闲场所、商住综合楼等)配套的停车场或停车泊位，社会资本全额投资建设的专业停车场(国家机关、社会团体及其他公益、公用企事业单位建筑红线内或配套停车场除外)，向社会开放的企业(不含银行、保险、供水、供电、供气等公用企业)单位内设停车场，物流中心、专业批发市场配套的停车场，其他除住宅小区停车场和实行政府指导价之外的合法设置的收费停车场采用**公示牌。

实行政府指导价的停车场如:机场、车站、码头、公交枢纽站、利用公共资源建设的旅游景点配套停车场，国家机关、社会团体及其他公益、公用企事业单位(医院、学校、博物馆、图书馆、青少年宫、体育场馆、银行、保险、电信、供水、供电、供气等)面向公众开放的内设停车场，政府财政性资金、城市建设投资(交通投资)公司投资的停车场和市政工程附属停车场，保障性住房中产权为当地政府的廉租房、公租房的内设停车场，道路临时停车泊位等采用蓝色公示牌。

机动车停放服务收费实行计时、计次、包月、包年等收费方式，一个停车场不能同时采取计时或计次两种计费方式;采取计时收费方式的，公共停车场则以1小时为一个计费单位，不足一个计费单位的按一个计费单位收费，道路临时停车泊位以30分钟为一个计费单位，不足一个计费单位的按一个计费单位收。采取按次收费的，每次按12小时计算。

《细则》规定，道路临时停车泊位最高收费标准是，核心区域的严管路段和其他路段，自动计费均为每车位1元/10分钟，人工值守为2.5元/30分钟，严管路段24小时限价为据时收取，其他路段24小时限价40元;在中心区域和新兴区域，自动计费分别为每车位0.7元/10分钟、0.5元/10分钟，人工值守分别为每车位2元/30分钟、1.5元/30分钟，24小时限价分别为30元和20元。每次停车30分钟以内(含30分钟)的免收停车费，超过30分钟，计费时间从车辆进入停车场起计算。

国家机关、社会团体及其他公益、公用事业单位(不含公立医院)机动车停放服务最高收费标准是，7:00—20:00期间，每小时按5元标准收取，每次按10元收取;20:00—7:00期间，每小时按1元标准收取，每次按5元收取。每车每天最高收费不得超过20元。

公立医院机动车停放服务最高收费标准为，7:00—22:00期间每小时按5元标准收取，22:00—7:00每小时按1元收取，每车每天最高收费不得超过30元。

车站、码头、公交枢纽站、利用公共资源建设的旅游景点配套停车场机动车停放服务最高收费标准为，车站、码头、公交枢纽站配套停车场每小时收费5元，高铁站停车场按每车每天收费最高不得超过50元，其他车站、码头、公交枢纽站配套停车场每车每天收费最高不得超过30元。旅游景点配套停车场每小时收费3元，每车每天收费最高不得超过20元。

《细则》规定免费时间和免费车辆，道路临时停泊位每天22:00—7:00为免费时段免费为市民开放;进入住宅小区不超过1小时和业主搬家的车辆;实行市场调节价的停车场停放15分钟以内(含15分钟)的车辆(独立专业机械立体停车楼和住宅小区除外);进入车站配套停车场停放30分钟以内(含30分钟)的车辆;实行政府指导价的其他停车场，停放时间60分钟以内(含60分钟)或办理业务在合理时段内的车辆;道路停车临时泊位停放30分钟以内(含30分钟)的车辆;执行任务的军、警车辆和消防车、有标识的行政执法车、救护车、救灾抢险车、邮递车、环卫车、市政设施维护维修车、殡葬车;各类非居住区停车场对持有本人残疾人证、驾驶证和车辆行驶证的残疾人驾驶的本人专用车辆;法律法规规定的其他应当免收车辆停放服务费的车辆。

《细则》还规定，停车场(停车泊位)经营者或管理者收费时，至少提前7日在停车场入口处和交费处醒目位置，按照规定的停车公示牌样式，设立(悬挂)《机动车停放服务收费公示牌》，公示停放收费单位及服务咨询电话、场地地址、收费类型、收费区域、车型分类、计费时段、收费标准及监督举报电话“12315、12345”等内容方便群众监督。

郴州市农村低保申请条件是什么？

郴州市农村居民最低生活保障制度实施办法

第一条　为进一步完善全市社会救助体系，切实保障农村特困居民的基本生活，根据《湖南省人民政府关于建立全省城乡社会救助体系的通知》（湘政发〔2005〕14号）和《湖南省人民政府关于建立农村最低生活保障制度的通知》（湘政发〔2006〕28号）等文件精神，结合我市实际，制定本办法。?

第二条　凡本市常住农村的居民、家庭年均人均可支配收入低于户籍所在县（市、区）当地农村居民最低生活保障标准的农村居民，均可申请享受当地农村居民最低生活保障待遇。各县（市、区）根据本地财力情况和农村居民的贫困程度确定保障面。?

第三条　农村居民最低生活保障对象是指共同生活的家庭成员年人均收入低于户籍所在地最低生活保障标准的持有本地常住户口的农村居民。重点保障缺乏劳动能力，难以通过生产帮扶而脱贫的常年生活困难家庭。

第四条　农村居民最低生活保障制度坚持国家保障与社会帮扶相结合、鼓励劳动自救的方针，坚持公开、公平、公正和属地管理的原则，实行分级负责、动态管理、分类施保、补差救助。农村居民最低生活保障实施的初始阶段，坚持低标准起步、窄范围施救、逐步拓展的原则，今后随着经济社会发展，适时提高保障标准，适度扩大保障范围，逐步实现应保尽保。?

第五条　农村居民最低生活保障制度实行“政府领导，民政主管，部门协作，社会参与”的管理体制。民政部门是农村最低生活保障工作的业务主管部门，负责制定工作计划、核定审批保障对象、发放保障资金和日常工作的规范管理。财政部门负责农村最低生活保障资金的筹集、及时足额拨付和监督检查。审计、监察部门负责对保障资金的审计监督。其他有关部门负责制定和落实有关保障对象的优惠扶持政策。各部门要加强协调配合，各司其职，各尽其责。要广泛动员社会力量，开展扶贫济困送温暖捐赠活动。?

第六条　农村居民最低生活保障标准以保障在当地的贫困人口的基本生活为依据，原则上不低于国家公布的绝对贫困线（2007年为年人均693元），具体标准由当地民政部门会同财政、统计、物价等部门制定，报本级人民政府批准后公布执行。已经享受农村五保待遇的农村特困人员不再重复享受农村最低生活保障待遇。?农村居民最低生活保障标准应根据当地经济社会发展、居民生活水平和物价指数的变化情况适时调整。?

第七条　家庭收入是指共同生活的家庭成员的全部可支配收入的总和，包括工资性收入、家庭经营净收入、转移性收入和财产性收入。主要包括：?

（一）种植业、养殖业、手工业及其他生产性收入；?

（二）批发零售贸易及餐饮业收入；?

（三）社会服务业务、外出务工劳务收入；?

（四）村（组）集体经济分配收入；?

（五）因征地拆迁或其他原因所获得的一次性补偿收入中，扣除房屋重建及简单装修费用等有关支出之后的收入；?

（六）非共同生活的法定赡养（扶养、抚养）人应当依法给付的赡养（扶养、抚养）费，但非共同生活的法定赡养（扶养、抚养）人家庭人均收入低于所在地农村居民最低生活保障标准的除外；?

（七）遗产或财产继承所得收入；?

（八）自供自给的实物（以市场价格折算）收入；?

（九）在购买奖券、**等有奖销售中所获得的收入；?

（十）房屋出租收入；?

（十一）其他应该计算的收入。?

在外务工的农村居民，工资收入难以确定的，按户籍地劳动保障部门提供的最低工资标准计算。计算家庭收入应当扣除家庭当年非生活性必需费用支出，包括家庭成员当年因病住院医疗费用支出、家庭成员当年大宗学杂费用支出等。?

第八条　下列资金不计入家庭收入：?

（一）优抚对象按规定享受的伤残抚恤金及义务兵家属优待金；?

（二）政府、社会及学校给予困难家庭在校子女的助学金、奖学金、奖励金、补助费；?

（三）政府、社会组织和个人给予的临时性生活救助金、慰问金。?

第九条　有下列情形之一的，不予享受农村居民最低生活保障待遇：?

（一）三年内因购买、修建或装修住房（必要的维修除外）造成家庭生活困难的（因拆迁安置而购买、修建住房并进行简单装修的除外）；?

（二）有承包田（地）且有劳动能力但不耕种的；?

（三）本人及家庭成员有、行为或进行高消费娱乐活动的；?

（四）家庭拥有非生活所必需的高档消费品，如手机、摩托车、空调及贵重饰品的；?

（五）家庭生活水平明显高于最低生活保障标准的；?

（六）弄虚作假，骗取农村居民最低生活保障待遇的；?

（七）其他法律、法规规定不能享受最低生活保障待遇的。?

第十条　农村居民最低生活保障救助坚持在户籍所在地申报的原则。申请享受农村居民最低生活保障的家庭中有子女因考入大中专院校而将户口迁至就读学校的，仍按共同生活的家庭成员计算并享受户籍所在地的最低生活保障。?

第十一条　申请享受农村居民最低生活保障的家庭，应当以户主为申请人向户籍所在地村民委员会提交书面申请，并提供下列相关证件和证明材料：?

（一）户口簿和家庭成员居民身份证的原件和复印件；?

（二）家庭成员收入状况证明（由所在村民小组证明）；?

（三）法定赡养（扶养、抚养）人家庭成员收入证明（由所在村民小组证明）或赡养（扶养、抚养）协议等有关法律文书；?

（四）家庭成员中有残疾人的，应提供残疾人的残疾证原件及复印件；?

（五）家庭成员中患有严重疾病的，应提供医院门（急）诊病历和住院病历、疾病诊断证明书和医疗费用收据；?

（六）土地、山林、水塘、厂矿承包或者租赁合同原件及复印件，以及由村民委员会出具的农业收入证明；?

（七）其他必需的有关证明。?

第十二条　村民委员会对申请人提供的证件和证明材料进行调查核实，根据调查核实的情况进行民主评议，确定补差标准，指导经初审符合条件的申请人填写《农村居民最低生活保障金申请审批表》，张榜公示，并上报乡（镇）人民政府或者街道办事处。乡（镇）人民政府或者街道办事处对村民委员会上报的对象进行核查，符合条件的，由村民委员会第二次张榜公示，同时上报县（市、区）民政部门。县（市、区）民政部门对乡（镇）人民政府或者街道办事处上报的对象进行核查审批。村民委员会对县（市、区）民政部门的核查审批结果第三次张榜公示。公示无异议后，由县（市、区）民政部门确定为农村低保对象，发给《农村居民最低生活保障金领取证》。农村居民最低生活保障金从批准之日的下月起实行按季发放，由乡（镇）人民政府指定的银行或农村信用社，以户为单位开具个人专户存折，农村低保对象每季持《农村居民最低生活保障金领取证》到当地银行或农村信用社、邮政储蓄所凭存折直接领取农村居民最低生活保障金。?

第十三条　农村居民最低生活保障实行个人随时申报制度，村民委员会和管理审批机关应当自接到申请人书面申请之日起一个月内办结审批手续。实施农村居民最低生活保障制度要实行民主评议和三榜公示制度。村民委员会应当成立农村居民最低生活保障民主评议小组，设立固定公示栏。农村居民最低生活保障实行年审制度。对停止享受农村居民最低生活保障的家庭，县（市、区）民政部门应当及时收回《农村居民最低生活保障金领取证》。享受农村居民最低生活保障的农村居民家庭收入状况发生变化时，应当及时、主动告知管理机关办理有关手续。?各级民政、财政、监察、审计部门对农村居民最低生活保障工作进行监督检查，依法依纪查处弄虚作假和其他违法违纪活动。?

第十四条　农村居民最低生活保障金按照分级负责、多方筹措的原则，纳入市、县（市、区）财政预算，实行专户管理，专款专用。企业、社会团体和个人为农村居民最低生活保障提供的捐款和资助纳入农村居民最低生活保障资金专户管理。?各县（市、区）要及时将农村居民最低生活保障金列入财政预算，并根据经济发展状况逐年提高标准。市级财政按全市农业人口每年每人1元的标准将其列入财政预算，所筹资金主要用于对各县（市、区）的补助。补助资金分配方案由市民政局与市财政局结合各地实际情况研究制定，按年度下达到各县（市、区）。农村居民最低生活保障金的拨付及管理参照城市低保的相关规定执行。?

第十五条　从事农村居民最低生活保障管理审批工作的人员玩忽职守、徇私舞弊、弄虚作假，或者贪污、挪用、扣压农村居民最低生活保障金的，由有关部门依法给予行政处分；情节严重构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。?

第十六条　各县（市、区）人民政府可根据本办法制定具体实施细则。?

第十七条　本办法从2007年7月1日起试行。法律、法规、规章另有规定的，从其规定

郴州市天和电子科技有限责任公司怎么样？

郴州市天和电子科技有限责任公司是2004-11-17在湖南省郴州市注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于郴州市北湖区协作南路特产大厦805。

郴州市天和电子科技有限责任公司的统一社会信用代码/注册号是91431000768031242Q，企业法人何纯，目前企业处于开业状态。

郴州市天和电子科技有限责任公司的经营范围是：安全技术防范系统、中央空调、水处理设备、LED显示屏、液晶拼接屏、音响设备的销售和安装；家用电器、制冷设备的销售、安装及维保；空调工程的设计、安装及维保；五金交电、通讯产品的销售；计算机、软件及辅助设备的销售和维修；水的化验分析；弱电工程、防雷工程；计算机系统集成服务；物业管理服务；软件开发。（未经批准，不得以公开方式募集资金、不得吸收存款、不得发放贷款、不得向投资者承诺投资本金不受损失或承诺最低收益）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。在湖南省，相近经营范围的公司总注册资本为64582万元，主要资本集中在 100-1000万 和 1000-5000万 规模的企业中，共176家。本省范围内，当前企业的注册资本属于良好。

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多地推行“交房即交证”： “住权与产权不同步”难题破冰

近日，《长沙市新建商品房交房交证实施方案》（以下简称《方案》）日前正式印发。根据《方案》，2021年1月1日起，长沙市芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区内，尚未申请预售许可的新建商品住宅项目必须实施交房交证，这意味着交房交证政策将在上述五区全面推广实施。

“交房即交证”，是指开发建设单位在办结竣工验收备案手续并交房的同时，办理好不动产登记证书（即房产证）。

虽然长沙市给出90天的“办证”期限，但与以往动辄2-3年的周期相比，仍然大大缩短。这不仅给购房者的生活带来诸多便利，在限购、限售等政策多以“交证”为时间准则的前提下，新规也被认为大大提高了政策的合理性。

近年来，江苏、浙江杭州、山东淄博、广西贺州等地均有“交房即交证”的尝试。有专家认为，这一制度正在开始“破冰”，此后，“住权与产权不同步”的问题有望逐渐得到解决。

长沙的“路径”

长沙是最早启动“交房即交证”试点的城市之一。2019年3月28日，长沙市政府发布《长沙市推进新建商品房交房交证改革试点工作方案》，规定在长沙五区试点实施“交房即交证”。2019年11月8日，中建·嘉和城项目的部分业主成为首批享受“交房交证”政策的市民。

截至2020年上半年，长沙共完成市本级“交房即交证”住宅4722户、商业161户。

2020年9月1日，湖南省发布《关于开展“交房即交证”改革试点工作的通知（湘自然资发〔2020〕37号）》文件，其中提到长沙、株洲、湘潭、郴州将成为试点城市，至2020年11月形成“成熟一批、开展一批”的发展思路，由点到面，推广至全省。

按照现有规定，建设单位在办结竣工验收备案手续，并出具相关的材料后，即可达到交房条件。但不动产权证的办理，必须在完成各种审批程序，同时缴纳各项税费的前提下进行。由于流程复杂、手续繁多，加之开发建设单位落实主体责任不到位等原因，一套商品房从预售签约到收房，再到拿证，往往需要3年甚至更长时间。

“长沙‘交房即交证’改革的思路是将合同约定的交房时间作为新房交房交证的关键时间节点，前后分为交房和交证两个阶段。”长沙市住建局相关负责人介绍，所有行政审批手续、相关费用（含报建费、土地价款等）及购房业主的契税、印花税、物业专项维修资金等缴交工作必须在竣工验收备案前完成。

长沙市同时将项目办理房屋竣工验收备案后、不动产首次登记之前的流程前置到房屋竣工验收备案前。项目完成竣工验收备案交房后，即具备办理不动产首次登记的要件资料，可进入交证阶段。

在具体实施上，长沙将统一竣工验收标准，简化验收备案流程，优化登记办证服务，确保“交房即交证”政策落实到位。同时将设立新建商品房“交房即交证”窗口，实行一窗受理和限时办结；各审批阶段实行全市统一的“一份办事指南、一张申请表单、一套申报材料”，所有资料内部流转，提高业务办理效率。

根据《方案》，长沙将“交房”到“交证”的最长周期限定在90天。其中，开发建设单位在办结竣工验收备案手续后交房，交房后60天内办理好不动产首次登记（栋证），首次登记后30天内为资料齐全的业主办理好不动产转移登记（户证）。

倒逼市场走向规范

从交房到交证的“时间差”，是行业长期存在并困扰购房者已久的问题。从具体操作上，这种情况给购房者在落户、子女入学、银行贷款等方面造成了一定困扰。

比如，一些购买了热门学区房的购房者，因迟迟无法拿到不动产权证书，就无法给孩子上户口，从而耽误孩子上学。分析人士普遍认为，在多地为吸引人才而出台落户新政的背景下，这种情况显然会影响到政策效果。

此外，一些开发商将项目的产权抵押给银行获取贷款，一旦出现债务违约，房子也有可能被银行拍卖，从而出现“一房两卖”的情况。在此情况下，由于购房者没有拿到不动产权证，维权之路将会非常艰难。

分析人士认为，这种“时间差”还可能影响楼市调控的效果。当前多地实施的限购、限售等调控政策，多以“交证”为时间准则。“时间差”的存在，导致购房者不得不延长房屋的持有时间，从而影响一部分改善型需求的释放。

“‘住权与产权不同步’等问题已经长期困扰市场发展。”贝壳研究院高级分析师潘浩表示。

2019年3月，办公厅印发了《关于压缩不动产登记办理时间的通知》，提出在2019年底前，流程精简优化到位，全国所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争分别压缩至10个、5个工作日以内；2020年底前，力争全部压缩至5个工作日以内。

这一文件未对“交房”与“交证”的时间进行统一化管理，但在客观上促进了“交房即交证”的推进。

除湖南外，2019年12月，浙江杭州推出商品房“交房即交证”服务；今年以来，广西贺州、山东淄博先后推行“交房即交证”；6月，江苏宣布将在全省推广“交房（地）即发证”的不动产登记模式，成为首个整省推广“交房（地）即发证”不动产登记模式的省份。

潘浩称，随着制度的逐渐“破冰”，预期“十四五”期间，多地多城市将陆续出台类似办法，将住权与产权的时限对齐。

本科买房补贴政策最新政策

本科买房补贴政策最新政策？国家就有了2020年购房补贴政策，大学生购房补贴政策，下面就来详细的了解下，购房补贴政策什么时候开始执行的。

一、2020年购房补贴政策

2020年购房补贴政策，截至目前，有31个地区发布了购房补贴新政策，分别是南宁、郑州、杭州、无锡、青岛、南京江北新区、苏州工业园区、桂林、济南、长春、包头、马鞍山、钦州、邢台、抚州、泸州、玉林、淮北、衡阳、郴州、资兴、达州、南充、眉山、宜宾、台州、潮州、镇江、济宁、宁德、清远。

根据当地公布的政策了解，每个地区的补贴政策是不一样的，如，杭州购房补贴主要针对人才，桂林、镇江购房补贴针对抗疫一线医护人员。

各地购房补贴标准如下：

1、南宁补贴标准

对认定的D类、E类高层次人才，可享最高40万元、20万元的购房补贴。

2、郑州补贴标准

博士每人补贴10万元，硕士每人补贴5万元，本科每人补贴2万元。

3、杭州补贴标准

A类顶尖人才最高补贴800万，B、C、D类人才给予200万、150万、100万补贴。

4、无锡补贴标准

海外优秀大学生最高补贴30万元以及一次性3万元生活补贴，博士给予20万元购房补贴，留下来工作的博士后给予30万元购房补贴。

5、济南补贴标准

重点高层次人才可获得100万元购房补贴。

6、长春补贴标准

办理落户手续的应届毕业生，已全款或者商业贷款方式购买首套商品房的，可一次性补贴2万元。

二、大学生购房补贴政策

1、大学生购房补贴政策，有些银行会推出一定的学生买房政策。大学生可享受的一般的优惠就是按揭首套贷款买房可享受基准利率下浮30％的利率。如果是公积金贷款，贷款利率都是3．87％首套住房首付是总房款的2成，首付需要自己出不能贷款。

2、作为大学生如果想要买房除了考虑是否符合要求，还需要结合自身的条件再决定是否贷款买房。毕竟刚刚接触工作还没有十分稳定，贷款买房会有一定的风险。

3、对于刚毕业的大学生来讲，如果是想要买房子，会存在一定的风险，且很多大学生都是在上学地定居，这种情况下想要买房必须要提供纳税证明或是社保证明。