1.合肥房屋交付什么时候交契税，维修基金

2.合肥首套房契税，房屋公共维修基金是怎么算的

3.合肥新房交付费用？

4.合肥二手房交易税费

5.合肥维修基金缴纳标准2022

合肥房屋交付什么时候交契税，维修基金

合肥住房维修基金调整_合肥维修基金价格

一般如果是开发商代理办房产证的就是交房钱的时候交,这个法律没有明确的规定,要看各开发商的内部规定了，一般契税90平以上的是1.5%维修基金有的地方是按平方收的有的时候按总价的2%收的,这个你要到你们当地的建议局里有专门收维修基金的部门咨询,但一般开发商维修基金不会多收的,再说了，反正到办好证以发票或事业单位收据为准多退少补,但开发商在实际操作中在收的时候可能会往大了收,毕竟拿证的时候如果再让你拿钱出来肯定没有还有的退钱来的舒服.

合肥首套房契税，房屋公共维修基金是怎么算的

公共维修基金，各地的收取标准不一样，现在都是按每平米多少钱收了。

拿北京举例：多层楼100元/平米，高层楼200元/平米。

契税：首次购房，90平米以下交1%，90-144平米交1.5%，144平米以上交3%。

合肥新房交付费用？

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、交易手续费：建筑面积×6元/㎡＝元

3、公证费：200元/户

4、书证费：20元/本

5、维修基金： 电 梯 建筑面积㎡×27.5元/㎡（不知有变化否）＝元

非 电 梯 建筑面积㎡×22元/㎡＝元

仅供参考，可以到售楼部找工作人员给你详细计算一下

合肥二手房交易税费

作为安徽省的省会城市，合肥的房地产市场一直备受关注。在购买二手房的过程中，除了房价之外，还需要考虑到交易税费。本文将详解合肥二手房交易的税费成本及计算方式，帮助购房者更好地了解二手房交易的成本。

一、契税

契税是指购房者在购买二手房时需要缴纳的税费。按照国家规定，契税的税率为1%~3%，具体税率根据房屋面积和地区而定。在合肥市，契税的税率为1.5%。

契税的计算公式为：契税=房屋总价×契税税率

例如，购房者购买一套总价为200万元的二手房，那么需要缴纳的契税为：200万×1.5%=3万元。

二、个人所得税

在合肥市，个人所得税是指购房者在出售二手房时需要缴纳的税费。如果购房者在购买二手房后不超过5年就出售房屋，那么就需要缴纳个人所得税。

个人所得税的计算公式为：个人所得税=（房屋出售价-购买价-装修费用）×20%

例如，购房者购买一套总价为200万元的二手房，花费了50万元进行装修，5年后以300万元的价格出售。那么需要缴纳的个人所得税为：（300万-200万-50万）×20%=10万元。

三、土地增值税

土地增值税是指在购买土地后等待土地升值后出售土地所需要缴纳的税费。在合肥市，土地增值税的税率为30%。

土地增值税的计算公式为：土地增值税=（房屋出售价-购买价-装修费用）×30%

例如，购房者购买一块土地，花费了100万元，5年后将土地和房屋一并出售，总价为300万元。那么需要缴纳的土地增值税为：（300万-100万-50万）×30%=45万元。

四、房屋维修基金

房屋维修基金是指购房者在购买二手房时需要缴纳的费用。在合肥市，房屋维修基金的缴纳标准为房屋总价的0.5%，最高不超过5000元。

房屋维修基金的计算公式为：房屋维修基金=房屋总价×0.5%

例如，购房者购买一套总价为200万元的二手房，那么需要缴纳的房屋维修基金为：200万×0.5%=1000元。

合肥维修基金缴纳标准2022

2022年房屋维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%-3%或每平方米100-200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行

资料扩展：

物业维修基金什么时候交?

物业维修基金在收房的时候就要交，但是物业维修基金属于业主共有，将来用于公共部位或者公共设施设备的维修、更新以及改造。物业公司也只是代管，不可以随意挪用。业主发现物业公司挪用的，可以去房产行政部门投诉。物业公司需要定期公司维修基金的使用明细，以便业主知晓维修基金的去向。