东莞住房公积金价格_东莞住房公积金价格查询

2024-08-18 23:16:00

1.东莞“莞7条”新政再出细则！这类商品房，公积金额度上浮20%

2.东莞住房公积金单位和个人缴纳比例

3.东莞公积金最多能贷多少

4.东莞公积金新政：最长30年，首套房可贷限额120万

5.东莞社保险种要交哪些

东莞“莞7条”新政再出细则！这类商品房，公积金额度上浮20%

东莞住房公积金价格_东莞住房公积金价格查询

5月24日，东莞市住房和城乡建设局发布《关于明确我市绿色建筑商品住宅认定有关事项的通知（东建节能〔2022〕3号）》（以下简称绿建认定通知）。

商品住宅符合《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019）一星级以上等级要求的可以来东莞市住房和城乡建设局申请绿色建筑商品住宅认定，绿色建筑商品住宅认定以单栋建筑或建筑群为评价对象，认定通过后可享受相关优惠政策。

5月14日，东莞住建局发布“莞7条”。其中提到，购买认定的绿色建筑商品住宅申请住房公积金可依规上浮20％的额度。

因此，绿建认定通知的发布，意味着有一批认定后的绿色建筑商品房项目，申请公积金额度可上浮20%。

认定流程：

（一）未完成竣工验收的新建商品住宅项目

商品住宅按照《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019）一星级以上等级要求进行设计的，建设单位在施工图设计文件审查通过后、申办商品房预售许可前可来我局申请开展绿色建筑项目预评价认定，申报资料及要求见附件。预评价认定由我局委托东莞市墙材革新与建筑节能办公室（以下简称“节能办”）负责组织实施。

节能办收到建设单位提交的申报资料后，对资料进行审查，申报资料完整的，组织专家按照《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019）对项目进行评审。评审通过的，由节能办出具绿色建筑预评价认定意见。预评价专家评审费由建设单位自行承担。

（二）已完成竣工验收的商品住宅项目

已完成竣工验收并且已获得绿色建筑标识证书的，可以直接认定为绿色建筑，获得绿色建筑标识项目信息可在广东省绿色建筑信息平台进行查询（网址：://120.1.34.147/）。

已完成竣工验收但未获得绿色建筑标识证书的商品住宅，项目建设单位、运营单位或者业主单位可以在完成竣工验收备案后申请绿色建筑评价标识认定，我市一、二星级绿色建筑标识项目认定统一在广东省绿色建筑信息平台进行操作，三星级绿色建筑通过绿色建筑标识管理信息系统进行申报（网址：://lsjz.jzjn.mohurd.gov.cn），获得绿色建筑标识后可认定为绿色建筑。

东莞发布楼市新政，“5改2”落地！二孩家庭可多购1套

5月14日凌晨，东莞市住建局发布关于促进房地产市场平稳健康发展的通知（东建〔2022〕4号）。

通知表示，发挥好保障性住房“兜底”作用，切实加强对新市民、青年人、各层次人才、中低收入户籍家庭等重点群体的住房保障。

通过扩大保障性租赁住房供给，缓解新市民、青年人等群体住房困难；通过配售“三限房”、安居房等，降低符合条件的刚需群体和人才的购房门槛；鼓励城市更新项目配建共有产权住房或保障性租赁住房；加大公积金对保障性住房租购的支持力度。通过夯实住房保障基础，更好满足刚性住房需求。

通知重点：

1、对符合国家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允许其新增购买一套商品住房，其中非本市户籍居民家庭需提供购房之日前3年内在本市累计缴纳24个月以上社保或个税证明。

2、对居民家庭持有或购买“双（多）证房”但实质作为一套住房使用的，在核验购房资格时，该“双（多）证房”视作一套商品住房。

3、购买认定的绿色建筑商品住宅申请住房公积金可依规上浮20％的额度。

4、将个人住房转让增值税征免年限由5年调整为2年。

5、商品住房取得不动产权证满2年的可以进行交易转让。

6、商业银行要执行好差别化住房信贷政策，合理确定商业性个人住房的首付款比例和利率。

7、对分期缴纳土地价款的房地产开发项目，在签订《国有建设用地使用权出让合同》并缴纳不低于50%的土地出让金后，可办理用地规划、工程规划、施工报建等手续，加大助企纾困力度，加快房地产开发建设进度。

8、合理确定商品房预售资金监管额度，确保项目竣工交付所需资金并专款专用，超出监管额度的资金可由开发企业提取使用。改善企业资金周转，保障项目如期竣工交付。

东莞住房公积金单位和个人缴纳比例

法律主观：

住房公积金个人和单位缴纳比例一般不会低于百分之五。通常来说，住房公积金的缴纳分为两部分，一部分是职工自己缴纳的，另一部分是单位缴纳的，个人缴纳的比例一般是与单位相等的。

法律客观：

《住房公积金管理条例》

第十六条

职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

《住房公积金管理条例》

第十八条

职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；

有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民审核后，报省、自治区、直辖市人民批准。

东莞公积金最多能贷多少

东莞住房公积金额度：住房公积金起贷额度为5万元。职工个人缴存住房公积金的，最高额度为46万元，夫妻双方缴存住房公积金的，最高额度为66万元;装修额度最高为15万元，且额度不超过申请人所购房屋价值的30%。住房公积金额度在不超过最高限额的同时，不高于申请人住房公积金账户余额的8倍。

东莞公积金新政：最长30年，首套房可贷限额120万

　 2月26日，广东省东莞市住房公积金管理中心发布关于实施《东莞市住房公积金个人住房管理办法》的通知，通知显示，公积金最长期限统一设定为30年，且可贷额度上浮，首套房最高额度120万元、二套房最高额度80万元。

《通知》指出，将于2020年3月1日开始实施新的政策，新政策新增商转公顺位抵押方式、新增可贷额度上浮情形、最长年限统一设定为30年、新增等额本金还款方式、新增展期做法、取消提前还款期限变更的已还款时间限制、贷后连续停缴满12个月将被收取违约金、购买再交易商品住房在办妥过户手续后应及时申请、调整供收比核定方式。

具体而言，已使用商业用于购买本市自住住房的职工，可申请将部分或全部商业转为公积金，不再要求必须转为纯公积金。

东莞市住房公积金管理中心解读称，东莞市自2011年试行商转公以来，商转公的要求是必须转为纯公积金，随着房价持续攀升，群众对增加商转公顺位抵押方式的呼声越来越高。职工可将部分或全部商业转为公积金，不再要求必须为纯公积金，这将为无法还清商贷与公积金差额部分余额的职工打开了申请公积金的大门，对于早期不符合公积金条件但现在可以申请商转公的职工而言，具有现实意义。

额度申请上浮的条件则显示，凡符合购买装配式住宅、东莞市认定的特色人才或申请时往前推算连续满5年(累计汇缴满60个月)未提取公积金任一情形，可贷额度可在计算公式计算额度的基础上最高上浮20%，但不得超过规定限额，且上浮额度不累加。《通知》明确，确定的最高额度为首套房120万元、二套房80万元。

此外，《通知》显示，原来只有购买首套住房且建筑面积在90平方米以下的一手房(含商转公)方可申请最长30年，现取消该限定条件。申请最长30年的年限只需审核不超过职工法定退休年龄后5年和抵押房屋土地使用权年限。

而对于在此次《通知》公布前已经申请了公积金，但当时只能贷20年的情况，东莞市住房公积金中心表示，可以提出展期申请。

《通知》显示，在正常还款周期内，可申请延长年限，但最长不超过30年、借款人法定退休年龄后5年和抵押房屋土地使用权年限。

在还款方式上，《通知》显示，在保留等额本息还款方式的基础上，增加等额本金还款方式。借款合同一旦签订，暂不支持还款方式的变更。

以下为原文：

各住房公积金缴存职工：

《东莞市住房公积金个人住房管理办法》(下称《办法》)将于2020年3月1日起实施，新版业务指南及《东莞市住房公积金个人住房借款及担保合同》同步启用。届时我市住房公积金个人住房政策主要变化及继续执行的政策要点通知如下：

一、新增商转公顺位抵押方式

已使用商业用于购买本市自住住房的职工，可申请将部分或全部商业转为公积金，不再要求必须转为纯公积金。

二、新增可贷额度上浮情形

凡符合购买装配式住宅、本市认定的特色人才或申请时往前推算连续满5年(累计汇缴满60个月)未提取公积金任一情形，可贷额度可在计算公式计算额度的基础上最高上浮20%，但不得超过《办法》第十条规定限额，且上浮额度不累加。

三、最长年限统一设定为30年

原来只有购买首套住房且建筑面积在90平方米以下的一手房(含商转公)方可申请最长30年，现取消该限定条件。申请最长30年的年限只需审核不超过职工法定退休年龄后5年和抵押房屋土地使用权年限。

四、新增等额本金还款方式

在保留等额本息还款方式的基础上，增加等额本金还款方式。借款合同一旦签订，暂不支持还款方式的变更。

五、新增展期做法

在正常还款周期内，可申请延长年限，但最长不超过30年、借款人法定退休年龄后5年和抵押房屋土地使用权年限。

六、取消提前还款、期限变更的已还款时间限制

申请提前还款、期限变更(缩期或展期)时不再要求借款人至少已还款满12个月。

七、贷后连续停缴满12个月将被收取违约金

凡缴存单位未办理缓缴手续，或未因死亡、离(退)休、出境定居而注销住房公积金账户的，发放后借款人连续停缴住房公积金满12个月，市住房公积金管理中心和人将提前收回或按借款合同约定利率上浮30%计收违约金，直至重新依规正常缴存住房公积金满6个月为止。

八、购买再交易商品住房在办妥过户手续后应及时申请

购买再交易商品住房且房屋已过户到买方名下的，应自不动产权属证书发证之日起3个月内提出申请。

九、调整供收比核定方式

由该笔公积金每月应还款额不得高于职工家庭月收入的规定比例，调整为家庭总债务月均还款额不超过规定范围。债务范围包括但不限于商业、向第三方提供的担保。

十、《办法》第二十九条相关指标内容

第八条第(二)项信用状况：详见《办事指南》。

第八条第(三)项规定期限：且逐月足额缴存公积金满6个月。

第八条第(五)项规定范围：不超过家庭收入(职工及其配偶缴存基数)的60%。

第十条第(一)项最高额度：首套房120万元、二套房80万元。

第十条第(二)项规定比例：本地申请首套房70%、本地申请二套房及异地申请60%。

第十条第(三)项规定比例：60%。

第十一条可贷额度计算公式各项参数：详见业务指南。

第十五条第(一)项规定期限：60天。

东莞社保险种要交哪些

这是社保的一些规定你自己看看吧

三险是最基本的社会保险;包括：养老保险、医疗保险、失业保险

三险属于社会保险，现在通常说的是"五险一金"，具体五险即:养老保险，医疗保险，失业保险，工伤保险和生育保险；一金即:住房公积金。

缴纳三险是国家社保政策规定的，任何用人单位都应该为员工投保。只要你与所在单位签署了正是劳动合同，它就应该为你投保。

但是这三险并不是完全由你的单位缴纳，而是由你本人和单位共同缴纳。按照职工工资,单位和个人的承担比例一般是：养老保险单位承担20%,个人承担8%；医疗保险单位承担6%，个人2%；失业保险单位承担2%，个人1%。

养老保险主要是未来退休之后领取养老金的，以防晚年生活惨淡。

医疗保险主要是你生病住院时，单位可以报销50％左右的费用，也很重要。工伤保险就更明白了。

还有五险一金，企业如何给员工上保险

关于五险一金:

其中养老保险、医疗保险和失业保险，这三种险是由企业和个人共同缴纳的保费，工伤保险和生育保险完全是由企业承担的。个人不需要缴纳。这里要注意的是“五险”是法定的，而“一金”不是法定的。

“五险一金”的缴费比例是什么？

目前北京养老保险缴费比例：单位20％(其中17％划入统筹基金，3％划入个人帐户)，个人8％（全部划入个人帐户）；医疗保险缴费比例：单位10％，个人2％+3元；

失业保险缴费比例：单位1.5％，个人0.5％；工伤保险根据单位被划分的行业范围来确定它的工伤费率；生育保险缴费比例：单位0.8％，个人不交钱。

公积金缴费比例：根据企业的实际情况，选择住房公积金缴费比例。但原则上最高缴费额不得超过北京市职工平均工资300％的10％。

（统筹基金即：在养老保险制度从国家—单位制逐渐向国家—社会制转变的过程中需要国家统筹，以解决经济发展不平衡及人口老龄化等问题。

(1)以企业缴费为主建立社会统筹基金;(2)由职工和企业缴费为主建立个人帐户;(3)负担养老保险基金的管理费用。这种社会统筹和个人帐户相结合的半基金制有利于应付中国人口老龄化危机,逐渐分散旧制度到新制度的转轨成本,逐步实现由企业养老保险制度到个人养老保险制度的转变。）

四险一金的缴纳额度每个地区的规定都不同，基数是以工资总额为基数。有的企业在发放时有基本工资，有相关一些补贴，但有的企业在缴纳时，只是基本工资，这是违反法律规定的。具体比例要向当地的劳动部门去咨询。

关于养老保险、失业保险和医疗保险的支取，是在法定允许的情况下才可以领取，是由设保登记部门来发放，比如“养老保险，要达到法定的年龄才可以，失业保险金的领取也是要具备条件，比如你到户口所在地的街道办事处办理失业证明，同时又办了求职证，就是指你失业以后还必须有求职的意愿，这样的条件才可以领取。

如果失业之后你不想工作，那么就不能给你发保险金。另外，养老金和失业金是不能同时享受的。

"试用期内是否享有保险？

在试用期内也应该有享受保险，因为试用期是合同期的一个组成部分，它不是隔离在合同期之外的。所以在试用期内也应该上保险。另外，企业给员工上保险是一个法定的义务，不取决于当事人的意思或自愿与否，即使员工表示不需要交保险也不行，而且商业保险不能替代社会保险。

养老保险的享受待遇

累计缴纳养老保险15年以上，并达到法定退休年龄，可以享受养老保险待遇：

1、按月领取按规定计发的基本养老金，直至死亡。

基本养老金的计算公式如下：

基本养老金＝基础养老金＋个人账户养老金＋过渡性养老金＝退休前一年全市职工月平均工资×20％（缴费年限不满15年的按15％）＋个人账户本息和÷120＋指数化月平均缴费工资×19年底前缴费年限×1．4％。

2、死亡待遇。（1）丧葬费（2）一次性抚恤费（3）符合供养条件的直系亲属生活困难补助费，按月发放，直至供养直系亲属死亡。

注意：养老保险应尽量连续缴纳，根据有关文件规定，凡企业或被保险人间断缴纳基本养老保险费的（失业人员领取失业保险金期间或按有关规定不缴费的人员除外），被保险人符合国家规定的养老条件，计算基本养老金时，其基础性养老金的计算基数，按累计间断的缴费时间逐年前推至相应年度上一年的本市职工平均工资计算（累计间断的缴费时间，按每满12个月为一个间断缴费年度计算，不满12个月不计算）

举例来说吧：

如果你2020年退休，正常你的基础养老金是2019年的社会平均工资×20％，但是如果你在退休之前养老保险中断了30个月，就是中断了2.5年，按2年算，你的基础养老金就是2017年社会平均工资×20％

医疗保险的享受待遇

1、门、急诊医疗费用

在职职工年度内（1月1日-12月31日）符合基本医疗保险规定范围的医疗费累计超过2000元以上部分；

2、结算比例：

合同期内派遣人员2000元以上部分报销50%，个人自付50%；

在一个年度内累计支付派遣人员门、急诊报销最高数额为2万元。

3、参保人员要妥善保管好在定点医院就诊的门诊医疗单据（含大额以下部分的收据、处方底方等），作为医疗费用报销凭证；

4、三种特殊病的门诊就医：参保人员患恶性肿瘤放射治疗和化学治疗、肾透析、肾移植后服抗排异药需在门诊就医时，由参保人就医的二、定点医院开据"疾病诊断证明"，并填写《北京市医疗保险特殊病种申报审批表》，报区医保中心审批备案。这三种特殊病的门诊就医及取药仅限在批准就诊的定点医院，不能到定点零售药店购买。发生的医疗费符合门诊特殊病规定范围的，参照住院进行结算；

5、住院医疗

●住院押金：符合住院条件的参保人员，在收入住院时，医院收取参保人员部分押金，押金数额由医院根据病情按比例确定。如被派遣人员单位和参保人员未能按时足额缴纳医疗保险费的，住院押金由派遣人员个人全额垫付；

●结算周期：参保人员住院治疗每90天为一个结算周期：不超过90天的，每次住院为一个结算周期；

●恶性肿瘤患者门诊放射治疗和化学治疗、肾透析、肾移植后服抗排异药、患有需常年住院的患者其发生的医疗费用每360天为一个结算周期；

●参保人员在定点的社区卫生服务中心（站）的家庭病床治疗发生的医疗费用，每90天为一个结算周期；

●参保人员出院或阶段治疗结束时，需由派遣人员个人先与医院结清应由派遣人员个人自费和自付的费用，应由基本医疗保险统筹基金和大额医疗互助资金支付的医疗费用，由医院向医保中心申报审核、结算；

●参保人员住院治疗，符合基本医疗保险规定范围的医疗费的结算，设定基本医疗统筹基金支付起付线和最高支付额；

●起付线第一次住院为1300元，以后住院为650元，最高支付限额为5万元；超过最高支付上限的（不含起付标准以下以及派遣人员个人负担部分）大额医疗费用互助

资金支付70%，派遣人员个人负担30%。在一个年度内最高支付10万元。住院费用的结算标准，在一个结算周期内按医院等级和费用数额取分段计算、累加支付的办法。

（各项比例有调整时，按新的标准执行）

注意啊：非因公交通事故，医保是免责的！

失业保险享受待遇

失业保险连续缴纳一年以上，档案退回街道后。可以在街道享受失业保险待遇。

1．失业保险金：是指失业保险经办机构按规定支付给符合条件的失业人员的基本生活费用，它是最主要的失业保险待遇。失业保险待遇根据北京市相关文件执行；

2．领取失业保险金期间的医疗补助金：是指支付给失业人员领取失业保险金期间发生的医疗费用的补助。根据北京市有关政策法规执行；

3．领取失业保险金期间死亡的失业人员的丧葬补助金和其供养的配偶、直系亲属的抚恤金按有关规定执行。

工伤保险享受待遇

在合同期内不幸发生意外，需向企业索取情况说明，并加盖企业公章，尽快（最好在三个工作日内）申请工伤认定并需提供下列材料：

1、初次治疗诊断书或住院病历;

2、职业病诊断证明（原件、复印件各一份）;

3、交通事故需提供交通大队的事故裁决书或交通部门的交通事故证明；

4、复印件；

5、有效期内的劳动合同原件

生育保险享受待遇

可以报销与生育有关费用

报销范围包括，生育津贴、生育医疗费用、生育手术医疗费用、国家和本市规定的其他与生育有关的费用。

生育津贴按照女职工本人生育当月的缴费基数除以30再乘以产天数计算。生育津贴为女职工产期间的工资，生育津贴低于本人工资标准的，差额部分由企业补足

生育医疗费用包括女职工因怀孕、生育发生的医疗检查费、接生费、手术费、住院费和药品费。

生育手术医疗费用包括职工因生育发生的医疗费用。

现在要求，医保缴够20年，养老交够15年才有资格领养老金和享受退休后的医保报销.

首先,如果去非户口所在地工作.比如原户口在北京,而去深圳工作.无论户口是否转过去深圳,万一将来不在深圳工作了,那么在深圳交的五险一金能否转出来,就很成问题!因为现在全国五险一金这个东西没有联网,只有北京市内的联网了.就是说,如果你本来在北京的一家单位工作,几年后跳到另外的一个北京单位工作.这样五险一金是没有问题的.但是从其他省市跳的话,转的时候会很麻烦能不能转还成问题.

关于前面提到的五险中的三险是企业和个人共同交纳.意思是这样,比如对于养老保险.比如你的工资是2000,那么你个人要交纳8％,单位给交纳15％（以上数据都是设）.这些钱都存到你的一个帐户里,等到你满足了可以享受养老保险的时候才可以支取（具体条件见前面）.然后考虑到上面一段写的内容,万一要是转不了的话,那么你的钱就白交了,还取不出来.

所有企业和个人共同交纳的部分都是这样的,住房公积金也是这样.比如按照工资乘以比例:如你每个月要交500单位给你交1000如果你跳槽了,这些钱又不能转,那么你每个月500就白交了.也不能取出来——因为你不符合享受住房公积金的条件，只有到买房子的时候才能取出来.

那么有人可能会问了,那我如果不打算在刚开始工作的城市发展一辈子,为了防止将来转不出来五险一金,我能不能不交纳？答案是不能.至少三险那部分是国家强制必须上的.所以比较无奈另外关于五险一金上缴的基数,就是拿你哪部分工资乘以那个百分比的问题.是这样的,首先来看一下工资的构成,基本工资＋各项+奖金很多企业,都是只按照基本工资上五险一金的.因为如果按照三部分来算的话,你个人上的多一些但是单位给你上的更多（企业和个人共同交纳的五险一金,都是个人交小头单位交大头.）所以很多企业为了给自己省钱,基数都是能少则少另外对于部分.有很大猫腻,这个大家将来签合同的时候一定要问！

前面说过,住房公积金也是企业和个人共同交纳的.但是企业给你交的那部分,早晚也是你的（只要你将来买房的话是可以一次性取出来的）.比如说你每个月按照比例交500,单位可能给你贴1000,虽然在你买房子之前,这1500是取不出来的.但理论上说那1000也是给你的.那么有的企业就会把那1000算做给你的.其实不应该算的！！！！因为那1000是虚的,是你在不买房子的时候,就取不出来的.所以大家在签的时候,要问清楚这里面有没有包括住房公积金,小心啊小心！

社会保险办理流程

各类企业（含国有企业、集体所有制企业、股份制企业、股份合作制企业、外商投资企业、私营企业等）、企业化管理（职工工资及退休待遇按企业标准执行）的事业单位，均应按属地管理的原则，到纳税地（非纳税单位按单位地址区域）

所管辖社会保险经办机构办理社会养老保险登记手续。新成立的单位应在单位批准成立之日起1个月内输登记手续。参保单位必须为与其发生事实劳动关系的所有人员（聘用的退休人员除外）办理社会保险手续。

一、需填报的表格及附报资料：

1、社会保险登记表及在职职工增减异动明细表（一式两份）并在所管辖社会保险经办机构领取。