现在各种店铺的金价_各大店铺金价

1.商铺的类型有哪些？商铺投资的优势和风险有哪些

2.现在在农村创业做什么项目好

3.今日金价和首饰店金价的区别

4.想开一个淘宝店铺，除了1688，有什么进货渠道？

商铺的类型有哪些？商铺投资的优势和风险有哪些

商铺投资因高收益高回报一直备受投资客们的青睐，但是高收益高回报也就意味着高风险。因此，选择好商铺很关键。一定要根据商铺项目的实际情况，（旺铺网）多方考察，做出理性的投资决定。

一、商铺投资的种类

按照商铺的开发形式对商铺进行分类，具体可分为：商业街商铺；市场类商铺；社区商铺；建筑底商商铺；百货商场、购物核心商铺；商务楼、写字楼商铺；交通设施商铺。

二、商铺投资优势与风险

1）临街商铺：优势明显

投资者将拥有绝对的自住选择权：出租或自主营业，还可以根据市场变化，随时调整经营项目。在投资临街商铺时，利润率由租金决定，不必给任何一方承诺固定回报率。当前，在成熟的社区周边和大型写字楼，商铺的招募情况普遍火爆，临近学校的店面更是一铺难求。对于个人投资者而言，临街商铺的优势要远大于大型商场内的店铺。

2）社区商铺：回报稳定

社区商铺是住宅社区内的商铺，包括内铺和外铺。经营对象主要是住宅附近社区的常住居民，多为便利店、药店等便民服务业态。这类商铺准入门槛一般较低，价格往往处于低位，投资风险也较小。有社区稳定人口的支持，社区商铺较容易出租或转让，回报较稳定。

3）写字楼商铺：市场前景好，适合中长期投资

写字楼商铺的投资一定要特别注意地段。注重该地段的发展潜力，预估该地段今后的发展情况。

一般情况下，投资商铺的风险主要在于投资者的眼光，选择了合适的商铺能够盈利自然风险也就减小，商场选址都要考虑所选位置的道路及路面地势情况，因为这直接影响着商店的建筑结构和客流量。减少投资风险，既要现时的情况，（旺铺网）又要对未来的商业价值进行评估。

此外，投资商铺需考虑到，政策规定一般商铺贷款总额不超过300万元，期限为10年。需考虑到经济条件。商铺转手比较困难，税费高，交易成本大，商铺的税费约30%左右。

三、商铺投资注意事项

1）选择商铺区域

熟悉的区域是优选。对市场进行详细的调查与，亲自了解区域全面信息，避免出现不客观或不全面的信息源。在消费能力强的购买力所在区域，商铺的价值高，获得的成本也相应较高。

2）建筑形式和楼层怎样选

建筑结构的形式多种多样，理想的商业建筑结构为框架结构或大跨度无柱类结构形式（如体育场馆），其优点是：展示性能好、便于分隔组合、利于布置商场和商品。此外，商铺的价值往往通过租金来体现。一楼的商铺往往较好租，租金也较高，对投资者也最有保障。临街商铺优先选择，选择大型商场中的店铺，必然会受制于商场制定的各种条件，从而对利润率产生影响。

3）计算商铺使用率

计算商铺使用率：有没有自。自越高，收益越单纯。使用率提高一倍，就等于租金降低了一半。

4）找准产业市场

准确的市场定位可以大大提高投资的回报，找准市场定位可事半倍。选择商铺开发商的实力也很重要，品牌开发商现在越来越受追捧，社区的人气也会非常足，物业服务品质很高，给商铺今后的经营带来一定的保障。

5）看商铺的前景

商业环境考虑投资商业物业要有发展的眼光。有一些看似位置较偏的铺位，虽然前期租金很低，商户难寻，但时机成熟之时，就可以将商铺高出买进价几倍价钱售出。

6）把握投资时机

从总体上说，经济形势良好，商业景气、商业利润高于平均利润，这个时期未必是投资商铺的合适时机，在商业发达地区或商业繁荣的时期，投资者商铺选址的空间很小，而且获得成本很高。反之，在有发展潜力的区域内，商业气候尚未或正在形成中，是商铺投资的合适时机，投资者可以在较大的范围进行商铺选购。

现在在农村创业做什么项目好

现在农村做养殖生意、绿色干洗店、鲜花店、民俗服务公司、农资专卖店这些项目比较好。成本较低，而且不会压货，没有库存压力，在农村的市场也比较吃香，下面具体来介绍一下。

一、做农村养殖生意。

野猪在人工养殖的情况下，青绿饲料可占日粮的60%-70%，所以养殖成本比家猪低30%-40%，抗病力更强，成活率更高，而其肉质细嫩鲜香、野味浓郁，深受消费者的青睐野猪作为家猪的换代品种，市场极为广阔。

二、开家绿色干洗店

新一代的绿色干洗店却彻底解决了干洗店的投资大、普及面不广的难题。洗一套衣服只需2元左右的成本，收费10元，翻新、清洗一件皮衣成本1-2元，收50-80元，加上各种疑难问题衣服处理，扣除工商、税务、水电、房租等费用，年利润很可观。

三、开家鲜花店

开鲜花店有许多优点，一是投资小，在市场上租一个店铺，勿须太大，费用一季度一交，配上必需的设施，维持正常的进出货，初期投入一般三四万元即可二是周转快，鲜花周转期短，勤进快出，十分灵活，即使要转行也不会积压商品三是符合消费趋势，鲜花市场也会越来越大。

四、开家民俗服务公司

随着生活水平提高，婚嫁，生日，乔迁，丧殡等各类民俗活动越来越受重视，而社会上熟悉民风民俗的人越来越少，因此该项目的市场空间很大。且投资成本低，人员均可是兼职，需男女主持人各1名，熟悉民俗，擅长策划人员1-2名。

五、开家农资专卖店

在农村做农资生意肯定有钱赚，在人口较多的村子或乡镇所在地，租一家沿街门店，开办一家农资专卖店，出售种子、农药、农膜等生产资料。由于商品是农民生产中必需之品，使用数量较大，是一个很好的投资项目。

选择技巧：

1、看市场认可度

消费者普遍接受的，市场上占有客观份额的产品是否满足消费者预期。同样是餐饮店，面馆是刚需，但鱼翅馆就不是。

3、同行平均寿命。

消费者今天喜欢的，明天也许就不喜欢了。选择能长久做的项目。

4、购买力。

消费者喜欢的，不一定舍得花钱买。明确大致的价格定位。

今日金价和首饰店金价的区别

首饰店的金价和现货黄金或者国际黄金价格是一样的，现货黄金就是纯金，主要功能是作为储值、货币等价物的生产和投资属性，其价格一般都是跟着国际金价走，同时受汇率波动的影响。而首饰店的黄金则具有消费属性，增加了产品附加价值，且有加工费、管理、销售等费用，所以价格会高出今日金价。

想开一个淘宝店铺，除了1688，有什么进货渠道？

现在很多人开网店都会选择网上的进货渠道，方便又快捷，也不需要自己亲自去实体店一家家的跑，那么除了1688以外，还有哪些进货渠道呢？

　　一.一手网

服装批发类的app，这个算是各大博主都在推荐的进货平台了，像广州，深圳以及杭州很多的档口货源都是在上面进的货，完全不需要你亲自去线下进货，里面各种衣服的款式，像男装，女装以及童装都非常的齐全，而且价格也便宜，很适合开服装网店的人拿货。

我一般都是看档口的评价以及返单率，看看店主的真实反馈，才会决定要不要买，或者是看榜单跟趋势，一般榜单上的产品质量都不会太差，实在拿不准的衣服我就会先单独买一件回来试试看。

需要注意的是一手app里面没有退货窗口，要自行联系客服才可以申请退货，此外不是秒退款，要一到两天退还。卖家可以自行退单，因此即便你下单成功了也需要留意一下哦。

二.包牛牛

主要做的就是包包的线上批发，价格很便宜，十块钱就可以买到一个包，走的就是低价路线，里面大部分以河北白沟的货为主，很适合新手卖家，价格不贵质量还不错。

我一般在上面买包会进行标签的筛选，从时间，人气，价格三个层面去选择，人气越高的可以从侧面证明该款包质量以及价格方面比较物美价廉。而且上面有各种包的实拍视频，可以点进去看细节。

需要注意的是里面的卖家有些发货非常慢，建议下单前一定要咨询卖家发货时间问题，很多买家反馈有些订单到十多天才会发货。

三.开山网

专门的鞋子批发进货类网站，里面的鞋子种类要比线下实体店多的多，覆盖了各个年龄段，而且里面的售后也很有保障，在上面进货鞋子有质量问题客服会第一时间为你解决。

在开山网的首页分别都注明了不同标签的鞋子归类，如果不知道进什么货的话可以依次点开这些标签的推荐。我一般都会选择有视频的鞋子去看细节，跟包牛牛一样，优先会选择人气比较高的产品。

需要注意的是由于开山网为2B网站，里面的有些鞋子质量平台管控的不是很严格，如果需要大量进货的话，建议先找商家拿些样品看看质量如何。

　　四.53货源网

53货源网主要做的就是3c电子数码，里面的电子产品在质量上面还是非常信得过的，且支持一件代发，其他的产品，像是服装，饰品以及鞋子等也可以在上面拿货。

这个网站我认为最大的优点就是在首页就标注好了各种需求，像是新手开店，网店资源以及批发商等，你属于什么类型就点进什么栏目里，而且下面对于产品的分类也十分的清晰，不至于像无头苍蝇一样乱撞。

而且，每个供应商都有对应的评价，我个人一般优先都是选择好评比较多的供应桑，这样大概率产品的质量要有点保障。

需要注意的是53货源网属于导航类网站，大部分微商都喜欢在这里面进货，看这满屏的广告就知道了，因此里面的商家也是参差不齐，进货的时候建议多看看卖家秀或者样品。一定不要线下交易非常有风险，走平台的交易流程出事了有客服处理。

总之线上拿货对于资金少的网店新手而言比较友好，可以为我们省去跑档口的时间和成本，但是需要注意，网上由于无法看到实物非常容易出现货不对版的情况，因此在线上拿货前一定要确认好退换政策和产品细节。