湘潭公积金缴存比例_湘潭社保公积金价格

2024-08-22 01:40:08

1.湘潭公积金政策

2.湘潭住房公积金查询

3.湖南湘潭公积金买首套2手房首付20%可以吗

湘潭公积金政策

湘潭公积金缴存比例_湘潭社保公积金价格

一、湘潭公积金条件

第四条凡具有完全民事行为能力、购买、建造自住住房，翻建、大修私房资金不足的产权人(包括共有产权人)并具备以下条件者，可申请住房公积金职工住房委托:

1、在湘潭按时、足额交纳住房公积金一年以上且继续正常交缴;

2、具有真实、合法的购房合同或协议;购买二手房或异地购房须产权过户后提供契税完税凭证;建造(大修)自住房须具有整套报建手续(或房屋安全鉴定报告)及施工预算;且购、建、大修自住住房时间不超过一年;

3、有购买、建造、翻建、大修住房费用30%以上的自筹资金，并以此作为首期付款;

4、有良好信誉和稳定职业收入，并有按时偿还本息的能力;

5、未到法定退休年龄;

6、有中心认可的财产抵押或质押，并同意按有关规定办理抵(质)押登记手续;

7、同意选择本办法规定的偿还方式。

第五条申请人申请了住房公积金职工住房委托，在其未还清本息之前，其配偶不能申请住房公积金职工住房委托。

第六条申请人必须自补缴之月起按月，连续缴存住房公积金12个月，才能申请公积金。单位后一次性地补缴申请人壹年住房公积金的，不属于按时、足额缴存住房公积金。

二、湘潭公积金额度、期限和利率

第七条借款人夫妇单方(含未婚)缴交住房公积金的，额度最高10万元;双方缴交住房公积金的，额度最高15万元。其额度加上支取住房公积金存款额不得超过所购、建新自住房价款的60%(借款人夫妇单方含未婚缴交住房公积金的，不得超过50%);购买二手房、大修自住房价款的50%(借款人夫妇单方含未婚缴交住房公积金的，不得超过40%)。同时额度不得超过抵押物价值的60%或质物价值的80%。未按《住房公积金管理条例》规定比例足额交纳住房公积金的，额度相应核减。湘潭县、湘乡市、韶山市额度最高10万元。

第八条期限根据借款人及家庭实际情况确定，最长期限20年;到期日不得超过借款人法定退休年龄。

第九条利率按照中国人民银行规定执行;期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次性还本付息，遇法定利率调整，不调整利率;期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年一月一日开始按相应利率档次执行新的利率规定。

三、湘潭公积金流程

第十条住房公积金职工住房委托办理程序:

1、借款人向中心提出借款申请，并提供如下资料和证明:

(1)借款人夫妇和抵(质)押物所有人夫妇的及婚姻状况证明(未婚提供所在单位出具的未婚证明);

(2)真实、合法的购房合同或协议(契税完税凭证)，或建造自住房的整套报建手续及施工预算;以及购买、自建、大修住房总价首期付款凭证;

(3)借款人申请前三个月家庭收入证明;

(4)抵(质)押物权证;

(5)中心根据实际情况要求借款人提供的其他资料。

2、中心对借款申请的合法性、真实性、安全性等情况进行调查，审核抵(质)押物情况，测定的风险度，并根据住房公积金年度使用进行审批;

3、借款人、中心、委托银行签署《住房公积金职工住房委托合同》，借款人办理抵(质)押物登记(止付)手续;

4、中心拨付资金，由委托银行转款至借款人提供的收款帐号。

湘潭住房公积金查询

什么是住房公积金

住房公积金是指由职工、用人单位和三方共同缴存的一种住房保障制度。在中国，住房公积金是指职工在工作期间，每月按一定比例缴纳的一种住房储蓄制度，旨在为职工提供住房资金支持，帮助职工改善居住条件，提高生活质量。

湘潭住房公积金查询步骤

在湘潭，职工可以通过以下步骤查询自己的住房公积金缴存情况和信息：

1.打开湘潭住房公积金管理中心（://.xtjj.gov.cn/）。

2.在首页上方的导航栏中，找到“个人中心”并点击。

3.在个人中心页面中，找到“公积金查询”并点击。

4.在公积金查询页面中，输入自己的公积金账号和密码，并点击“登录”。

5.登录成功后，就可以查看自己的公积金缴存情况和信息了。

如何办理住房公积金

除了查询公积金缴存情况和信息外，职工还可以通过湘潭住房公积金管理中心办理住房公积金。具体步骤如下：

1.在首页上方的导航栏中，找到“申请”并点击。

2.在申请页面中，选择自己需要办理的类型，并下载相应的申请表格。

3.填写完申请表格后，将其连同所需的其他材料一起提交到湘潭住房公积金管理中心。

4.等待审核结果。审核通过后，职工就可以按照规定的程序领取了。

湖南湘潭公积金买首套2手房首付20%可以吗

一、湖南湘潭公积金买首套2手房首付20%可以吗

首套房指的是用户购买了，而且仅仅拥有的第一套的住房。根就规定了我们国家的城市的居民在购买第一套住房的时候，需要按揭的情况下，是可以享受利率的优惠的

这里哪些房子才真正算得上是首套房呢?首先：1.购房的主要用户在年龄上已经达到要求，必须是年满18周岁;20平方米或者90平方米以下的普通的住房，如果是90平方米还有以下的普通住房的话，是%的优惠的;3.想要购房的人，在当事者的名下没有自己单独的住房住房。不过这里是不包括当买的，而且按照房改政策购买的或者是通过继承遗产或者是住房。

在合肥，购买房子的时候，如果是以家庭为单位的情以申请额度达到房屋估价的70%的额度。这里要提醒大家的是，评估价套房屋市场价的价格是200万的时候，评估价在180万，这时候申请者最高是可以获得180万的70%的贷额度，其余的房款200万减去126万，得出来的74万就是作为首付的，利率会率的85%的情况下。

二、湖南公积金可以当首付吗？

有不少人还认为公积金的账户余额可以用于首付，实际上，公积金是不能用于首付的，只能等你办完之后，拿着首付凭证才能提现。如果直接用于首付是不行的!

三、公积金可以当房子首付吗?

公积金不可以当房子首付，如果用户想要通过住房公积金购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。提取公积金的条件，具体如下：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、离休、退休的；3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4、出境定居的；5、偿还购房本息的；6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。公积金提取流程如下：1、符合规定的可以提取公积金的条件；2、到所在单位，申请出具提取证明；3、携带单位开具的提取证明以及其它材料到住房公积金管理中心申请提取。法律依据：：《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

四、公积金余额可以当首付吗

公积金是不可以作首付的，需要自行缴纳。

公积金的用途：

一．公积金的基本作用：购房

1、如果申请公积金来购房，可以提取公积金来偿还本息；

2、如果申请商业开购房，可以提取公积金做为购房的首付款，也可以提取公积金来偿还本息；

3、如果购房过程中不需要，也可以一次性取出公积金。

二、儿女购房可提取父母公积金

公积金不仅仅可以用于自己购房，也可以用于儿女购房。

1、如果申请公积金房买自住房，可以提取父母的公积金来偿还本息；

2、如果申请商业来购买自住房，可以提取父母的公积金作为首付款。

三、遭遇重大疾病可提取公积金