扬州房屋维修基金标准_扬州维修基金价格

1.扬州市二手房未满五年120平方45万要多少过户费，所有需要交的费用一起需要多少钱？

2.扬州市宝应县泾河乡的乡村房产证什么时候办理

3.扬州运河人家小区什么时候可以拿房产证啊？

4.扬州市万佳物业管理有限公司怎么样？

扬州市二手房未满五年120平方45万要多少过户费，所有需要交的费用一起需要多少钱？

按45万算，过户税费约为38000元。具体如下：

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行费及小区房的住房维修基金等在内。

扬州市宝应县泾河乡的乡村房产证什么时候办理

根据相关资料查询显示：

1、2021年6月扬州市宝应县泾河乡开始办理乡村房产证。

2、到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》，填写表格、盖章、领取相关文件，缴纳公共维修基金、契税。

3、一般情况下农村的房产证办理只需要2-3个月就能下来。如果手续齐全，同开发商工作人员到房管局登记之后，那么30天后下发产权证。

扬州运河人家小区什么时候可以拿房产证啊？

具体可以咨询小区房产证办理人员。

一、办理房产证的流程:

1、确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿测绘图(表)

由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件

在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

6、提交申请材料,主要包括以下几种：

(1)盖章的申请表;

(2)房屋买卖合同;

(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

(5)专项维修资金专用收据;

(6)契税完税或减免税凭证;

(7)购房者明(复印件核对原件);

(8)房屋共有的提交共有协议;

(9)银行的提前还贷证明。

7、按照规定时间领取房产证

一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

二、房产证办理需要的费用

个人办理商品房房产证需交纳的全部费用如下：

（一）买商品房需要交的税：

1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税，缴纳的契税标准如下：

（1）个人购买普通住房，按销售价格的1.5%计征。

（2）个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按销售价格的3%计征。

（6）测绘费:按宗数收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。

2、印花税，由当地的税务局收取，收取金额为购房总价的0.05%

（二）基金：

1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%

（三）规费

1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）

2、《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取，各地不一样，通常情况下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。

3、《土地使用权证》登记费工本费，各地不一样，但是都不超过100元，具体收费标准可以详询当地国土管理局。

（四）如果按揭，还要发生以下费用：

1、评估费，购房总价的0.2-0．5%

2、保险费 ，购房总价乘以年限乘以0.1%乘以50%

3、公证费，额乘以0.03%

4、抵押登记费，100元

扬州市万佳物业管理有限公司怎么样？

扬州市万佳物业管理有限公司是2003-05-23在江苏省扬州市邗江区注册成立的有限责任公司，注册地址位于万鸿城市花园小区28号楼东侧。

扬州市万佳物业管理有限公司的统一社会信用代码/注册号是913210037500209408，企业法人杨德稳，目前企业处于开业状态。

扬州市万佳物业管理有限公司的经营范围是：物业管理、家政服务、园林绿化、家庭室内装饰装潢；道路保洁、河道保洁及清污；房屋维修、停车场管理服务、新能源汽车充电站管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。在江苏省，相近经营范围的公司总注册资本为834138万元，主要资本集中在100-1000万和1000-5000万规模的企业中，共2361家。本省范围内，当前企业的注册资本属于良好。

扬州市万佳物业管理有限公司对外投资2家公司，具有5处分支机构。

通过百度企业信用查看扬州市万佳物业管理有限公司更多信息和资讯。