增城代缴公积金价钱_广州增城住房公积金

1.广州哪些银行有公积金贷款

2.江苏公积金新政策2023

3.广州2012年7月份的社保缴费基数调整了吗？是多少？公司要怎样操作社保代理帮员工购买广州社保公积金！

4.广州增城区文化馆每月工资是多少

5.增城用住房公积金向银行贷款80万供18年,月供要多少钱

6.广州公积金贷款新政

广州哪些银行有公积金贷款

一、广州哪些银行有公积金贷款

公积金委托贷款是公积金委托银行办理的贷款，主要受益方为公积金，而且年利率为4.5%；银行按揭贷款是银行自助办理的贷款，年利率在6.55%以上，相对来说公积金贷款更优惠

二、广州哪些银行有公积金贷款？

广州招行有开展公积金贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途详细了解。

三、广州市住房公积金贷款在哪里办理？机构汇总！

崭新的一年又开始了，今年依然有很多人打算买房，公积金贷款是一个不错的选择，那么你知道具体在哪里办吗？今天以广州公积金贷款为例，介绍一下在哪里办理，大家可以了解清楚再去。

(一)符合以下任一条件的，应向广州住房置业担保有限公司提出贷款申请： 1.所购房屋为位于番禺、花都、增城、从化、南沙的一手房的纯公积金贷款。 2.所购房屋为二手房的纯公积金贷款/组合贷款。 (二)符合以下任一条件的，可向广州住房置业担保有限公司或公积金贷款承办银行提出贷款申请： 1.所购房屋地址为位于越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔的一手房的纯公积金贷款/组合贷款。 2.所购房屋地址为位于番禺、花都、增城、从化、南沙的一手房的组合贷款。 (三)公积金贷款承办银行有17家(排名不分先后) 工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、广州农商银行、广州银行、招商银行、邮储银行、广发银行、交通银行、光大银行、华夏银行、民生银行、中信银行、平安银行、浦发银行、兴业银行 (四)受理网点对外办理业务时间： 广州住房置业担保有限公司各受理网点时间： 1、天河网点、荔湾网点、黄埔网点、海珠网点、白云网点、南沙网点，周一至周五上午9：00-12：00，下午1：00-5：00(法定节假日除外) 2、增城网点、花都网点、番禺网点、从化网点，周一至周五上午8：30-12：00，下午2：30-5：30(法定节假日除外) 公积金贷款承办银行各受理网点：具体以各网点对外公布的营业时间为准。 (五)广州住房公积金贷款业务办理地点可以直接在官网查询。

四、广州哪些银行可以办理公积金贷款业务？夫妻两人共同申请贷款，最多能贷款多少？

目前可以办理广州市住房公积金贷款业务的银行中国银行、农业银行、交通银行、民生银行、华夏银行、广州银行、广州农村商业银行、中信银行、光大银行、深圳发展银行、上海浦、兴业银行、广发银行、中国邮政储蓄银行。根据规定两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。

江苏公积金新政策2023

法律主观：

一、江苏镇江公积金可缴物业管理费新举措：允许职工每年提取一次住房公积金支付本市行政区域内的一套自住住房物业管理费，每平方米物业管理费最高不超过1.4元。根据规定，提取申请人在没有未结清的公积金贷款前提下，每年可以提取一次住房公积金支付本市行政区域内的一套自住住房物业管理费;一套住房一年内只能取一次，一名职工一年内只能取一次，每平方米物业管理费最高不超过1.4元，原则上支付上年度的物业管理费用。二、广州公积金不可用于购买商铺和车位按规定，处于失业阶段的职工不能申请住房公积金贷款。已办理转移登记(即交易过户)或已办理抵押登记手续的二手楼也不能申请公积金贷款。住房公积金不能通过银行自动转账的方式将借款人缴存的公积金直接归还贷款本息，而只能采取先供款再办理提取方式。在番禺、花都、增城、从化公积金办事处缴存住房公积金，也可在广州市住房公积金管理中心申请公积金个人住房抵押贷款。但在广州住房公积金管理中心缴存住房公积金，不可申请公积金贷款购买商铺、车位。

广州2012年7月份的社保缴费基数调整了吗？是多少？公司要怎样操作社保代理帮员工购买广州社保公积金！

这个问题就问到我的专业了。　

从2012年7月1日起，我市将按广东省和广州市统计局提供的数据，2011年全省在岗职工月平均工资3763元，2011年广州市城镇单位职工月平均工资4789元，对社会保险费缴费基数上下限进行相应调整。其中，广州市每月企业职工基本养老保险缴费基数上限从10089元调至11289元，下限由2018元调至2258元；广州市（不含番禺区、花都区、从化市、增城市）每月城镇职工基本医疗保险缴费基数上限从13623元调至14367元，下限由2725元调至2873元；广州市每月生育保险缴费基数上限从13623元调至14367元，下限由2725元调至2873元。同时，我市每月医疗保险中的重大疾病医疗补助金、过渡性基本医疗保险、补充医疗保险、住院保险和外来从业人员基本医疗保险的缴费基数均由4541元调至4789元。广州市社保问题可联系本人，本账号/号码。我司可帮企业购买最低的社保、公积金基数，保证专业、专心、专注。

广州增城区文化馆每月工资是多少

平均工资2662元每月。

据查询薪情查询平台资料，广州增城区文化馆平均工资2662元每月，工作轻松，有五险一金，年终奖，公积金，待遇福利好。

广州增城区文化馆入职要求具有本科及以上学历，具有优秀的文字功底，熟悉文学写作，文案策划编辑。

增城用住房公积金向银行贷款80万供18年,月供要多少钱

现在公积金贷款还款方式一般为等额本息还款。 现五年期以上的公积金基准利率为3.25%，贷款80万元，18年期，等额本息月还款额4896.94元,总还款额1057739.04元,其中利息总额257739.04元。

等额本息还款计算公式

设贷款额为a，月利率为i，年利率为I，还款月数为n，每月还款额为b，还款利息总和为Y

1：I＝12×i

2：Y＝n×b－a

3：第一月还款利息为：a×i

第二月还款利息为：〔a－（b－a×i）〕×i＝（a×i－b）×（1＋i）^1＋b

第三月还款利息为：｛a－（b－a×i）－〔b－（a×i－b）×（1＋i）^1－b〕｝×i＝（a×i－b）×（1＋i）^2＋b

第四月还款利息为：＝（a×i－b）×（1＋i）^3＋b

.....

第n月还款利息为：＝（a×i－b）×（1＋i）^（n－1）＋b

求以上和为：Y＝（a×i－b）×〔（1＋i）^n－1〕÷i＋n×b

4：以上两项Y值相等求得

月均还款:b＝a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕

支付利息:Y＝n×a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕－a

还款总额:n×a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕

注:a^b表示a的b次方。

广州公积金贷款新政

广州最严公积金新政详细解读

广州公积金新政:只能贷一次

_广州公积金新政之政策解读

__在广州使用过住房公积金贷款的市民，不可以再次贷公积金了。广州公积金额度告急，政府祭出“组合拳”节流———除出台“史上最严”的限制公积金二次贷款措施，还提高本地人和外地人贷款资格门槛，将缴存时间上调至两年和三年。除“拧紧水龙头”，新政也一定程度考虑让更多刚需人群受益。比如，二手楼楼龄限制从35年放宽到40年，最高贷款额度计算公式也做了调整。11日，《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》(下称《办法》)获住房公积金管委会通过，《办法》按规定需报市政府审批同意后方能实施。

__收紧

__公积金二贷被叫停影响改善型刚需人群

__分析称，或有部分改善型买家因新政而推迟入市

__《办法》在今年4月和7月两度广征民意，其中“贷过公积金的职工不能再贷”的新政引发广泛讨论，尤其是那些使用过公积金贷款并已还清贷款但目前仍然在缴的群体对此措施非议不浅。

__根据广州市住房公积金管理中心收集的意见，4月份首次征求公众意见时收到13份意见，其中40.41%的意见反对限制二次贷款新政，而7月份二次征求公众意见时，收到566份意见，其中45.94%的意见反对限制二次贷款新政。

__解读

__广州市住房公积金管理中心解释，该措施主要目的是保证缴存职工能公平公正申请住房公积金贷款。住房公积金制度建立的初衷是为了保障中低收入职工的基本住房需求，已使用过住房公积金贷款的人显然已完成了基本住房需求，再贷公积金有失公允，背离了住房公积金制度互助互济的立法精神。现在能多次购买的职工都是资金比较充裕的，收入较高的人群。在资金有限的情况下，允许这部分职工反复多次使用住房公积金贷款实质上就是剥夺了排于其后首次使用住房公积金贷款的职工的权益。

__事实上，由于资金池的钱有限，住房公积金管理中心只能使尽浑身解数让公积金“节流”。

__住房公积金管理中心主任夏卫兵说，要满足职工的需求，无非从几个方面着手：一是扩面增加资金，二是限制提取，三是将个人和夫妻贷款额度收窄降低，但这些都将引起群众很大反应，相较之下最终选择了“限制二贷”的政策来解决目前资金不足的现状。

__对于“停止二次贷公积金”的新政，满堂红研究部高级经理周峰认为，对于用过一次住房公积金购房的市民来说“非常不公平”，他说，今年前三季度通过满堂红促成的二手住宅买卖交易中，二次申请公积金的客源比例是7.5%，对这些改善型刚需人群影响最大，“在政策尚未最终实施的空档期，即便是有意向改善的客户都无法挤上末班车了，新政是逼着改善型买家用商贷”，他说，也会有一部分改善型买家因新政而推迟入市。

__连续三年月缴800元贷款额度下降

__计算公式实行可贷额度与个人缴存额挂钩

__与此前的意见征求稿相比，这次的最高贷款额度计算公式也做了调整。

__最新的公式是：账户余额×8月缴存额×到退休年龄月数，按调整后的公式测算，月缴存额度约800元的职工缴存满3年就能贷50万元了，比此前管委会会议讨论稿月缴存额750元的标准提高了50元，影响的人群不多。而如果按另一个公式，即账户余额10倍的计算方式，则要求职工月缴存额为1500元及以上、月平均收入为7500元以上才能足额申请50万元贷款额度。

__不过，如果月缴公积金800元，三年存款余额28800元，按照现状的公式来算，最终可贷到约120万元。

__解读

__广州市住房公积金管理中心解释，新的计算方法有两个特点，主要是实行贷款可贷额度与个人缴存额挂钩，一侧重考虑职工的缴存余额，二体现义务与权利对等原则。

__广州市住房公积金管理中心还表示，新的计算公式既考虑了缴存人现有的贡献度，又考虑年轻刚需群体未来收入的相对稳定性，“更加贴近实际情况”。

__本地人累计缴两年才可贷款

__确保资金安全回笼，杜绝投机性贷款

__与目前实施的“本地人连续缴半年、外地人连续缴一年公积金才能贷款”规定相比，新规收紧了，本地人需连续足额缴存6个月且累计缴存2年或以上，外地人则需连续缴存6个月且累计缴存3年以上，才有资格申请公积金贷款。这个规定比征求意见时“本地人连续2年”、“外地人连续3年”缴存才能申请公积金贷款稍微宽松了一点。

__解读

__为何提高缴存年限?广州市住房公积金管理中心说，目的是确保资金安全回笼，同时杜绝职工投机性缴存半年或一年就能贷款，让缴存时间长、对住房公积金有贡献的职工能公平申请贷款。

__放宽

__贷款结清后买二套房

__首贷公积金享三成首付

__一套贷款未结清的，买二套房首贷公积金最低首付比例是60%

__新政另一放宽之处是，对于拥有一套住房并且已经结清相应购房贷款的家庭，申请住房公积金贷款购买普通自住住房，贷款最低首付款比例是30%，贷款利率为住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

__此外，对于拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请住房公积金贷款购买普通自住住房，贷款最低首付比例是60%，贷款利率是住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

__解读

__广州市住房公积金管理中心坦言这是针对9月30日央行发布的《中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》迅速制定的。

__11日会上，有委员提出，央行的新政主要是针对商业性贷款，公积金中心是否应参照此来制定政策值得考量。周峰对于这项新政最终能否落地表示担忧，“巧妇难为无米之炊。”他说。

__贷款年限与楼龄之和放宽至40年

__分析称，该规定无现实意义，实际操作中超30年就贷不到款

__新政规定，二手楼贷款期限不得超过20年，贷款年限和楼龄之和不得超过40年，比目前的政策和此前的意见征求稿宽松了。据了解，目前的实际操作是贷款年限加楼龄之和一般不超过30年。此前征求意见稿中是35年。

__此外，新政还取消了强制保险业务，由借款人自愿选择抵押或者保证的担保方式，据了解，目前的强制性保险费用约为三四千元。

__解读

__对于这项规定，广州住房公积金管理中心解释，国家主要的商品房是八十年代末九十年代初建立的，这项规定有利于刚参加工作的人员购买这种早期建的二手楼，因为成本比较低。

__现场参会的管委会委员黄振兴希望这个年限再放宽一点，“好多上世纪八十年代的房子，要贷款基本上是贷款时间达不到十年。对于一个年轻人来说，在广州买房，十年内要还清贷款，我觉得是有点不够放宽”。

__不过，在满堂红的周峰看来，这项规定完全没有现实意义，周峰说，目前的实际是贷款年限加楼龄之和一般不超过30年，否则银行不放贷，“去年下半年以来，超过20年楼龄的房子根本贷不到公积金”，他分析，银行主要出于风险的考虑以及无钱可贷的现状。

广州最严公积金新政规定只能贷一次

广州最严公积金新政：广州公积金只能贷一次

广州住房公积金贷款新政尘埃落定，二次公积金贷款被叫停。11日，广州市住房公积金管理委员会召开会议，原则通过了广州住房公积金贷款新政。其中规定，“已使用过住房公积金贷款不予贷款”，同时公积金可贷额度将与职工缴存余额挂钩，鼓励职工多缴多贷，避免投机性的缴存行为。据悉，该贷款新政将在上报广州市政府批准后正式实施。

此外，广州首套普通自住住房公积金贷款最低首付将由目前的两成提高到三成。

二次公积金贷款被叫停

此次酝酿的广州住房公积金贷款新政中最受关注的莫过于“已使用过住房公积金贷款不予贷款”的条款。在此前征求意见时，有45.94%的反馈称反对限制公积金二次贷款。

广州住房公积金管理中心主任夏卫兵算了这样一笔账：截至5月，住房公积金累计提取中约有580万笔因住房消费提取公积金，提取金额占提取总额的82%，公积金贷款人数36.6万人，约占全部缴存总人数的9.2%。这部分已贷款的职工不但已支取本人账户的资金，同时使用归集余额843亿元，占归集余额的82%，也就是说9.2%的职工已使用82%的资金，90.8%未使用过住房公积金贷款的职工只能使用剩余18%的资金。

他表示，新政设置“不能贷两次公积金”等新规，主要目的是保证缴存职工能公平公正申请住房公积金贷款，住房公积金制度建立的初衷是为了保障中低收入职工的基本住房需求，已经使用过住房公积金贷款的人，显然已经完成了其基本住房需求，再要求二次贷款有失公允。

夏卫兵说，广州地区的个人按揭购房贷款中，公积金贷款购房的比例占了42%，今年即使控制公积金贷款总额度，公积金贷款在新增购房贷款中所占比例仍然超过30%，在排队人数越来越多的情况下，保证刚需首次购房贷款是有必要的。

放宽首套房公积金贷款认定

9月30日，央行、银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》提出，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭再次申请贷款购买普通商品住房，将执行首套房贷款政策。

针对房贷新政，11日的广州市住房公积金管理委员会也讨论通过了相关的通知。

按照该通知，对申请住房公积金贷款购买首套普通自住住房的家庭，贷款最低首付比例为30%，贷款利率为住房公积金贷款基准利率。而在此之前，公积金贷款首套房建筑面积在90平方米以下的，还可以首付最低两成。

同时，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，申请住房公积金贷款购买普通自住住房，贷款最低首付款比例为30%，不过贷款利率则为住房公积金贷款基准利率的1.1倍。而如果相应购房贷款未结清，再购买普通自住住房，最低首付比例则为60%。

广州仍然暂停发放家庭购买第三套及以上住房的住房公积金贷款。

11日还传出这样的消息：广州正在讨论研究，将全市机关事业单位住房公积金单位和个人缴存比例统一为不高于12%。区(县级市)机关事业单位和市直机关事业单位住房公积金单位和个人缴存比例超出12%的，将统一调整为不高于12%。

2018广州购房有哪些新政策

随着时代的进展，中国每个城市购房都有了新的政策了。因此，业主们在购买房子的时候一定要提前了解当地买房的政策，否则就会引起不必要的麻烦。那么，广州购房新政策有哪些呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、限购

1.广州户口居民限购两套。

2.广州户口单身(含离异)人士限购一套。

3.非广州户口居民家庭连续缴满五年个税或社保，限购一套。

4、增城、从化半限购(非广州户口在增城从化限购一套房)。

5、境外机构和个人购房按照现行政策。

二、限售

1.二零一七年三月十七日后，新购房需证年满两年才能卖。

2.商业公寓不能卖给个人。

三、限贷

1、无房无贷(过)者：首付最低三成。

2.没有房子但是有贷款记录者：普通住房首付最低四成，非普通住房首付最低七成。

3.有房子没有贷款记录者/首套房贷还清者：首付最低五成。

4.首套房还没有还清者：首付最低七成。

5、有房购买非普通商品房：首付最低七成。

广州公积金新政：认房又认贷、个人可自愿缴存公积金，比如：

1.首套房首付三成，公积金贷款基准利率。

2.在广州无住房但有已结清住房贷款记录的，首付四成，公积金贷款基准利率。

3.在广州有一套房且没有贷款记录的，或有一套房且贷款已全部还清的，首付五成，公积金贷款基准利率一点一倍。

4.贷款未结清的，首付七成，公积金贷款基准利率一点一倍。

编辑总结：上文给大家介绍了广州购房新政策，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需了解更多关于购房政策的相关资讯，就可以再次锁定我们的网站，后续一定会呈现出更多精彩内容哦！

关于广州公积金贷款新政和广州公积金贷款政策有新变化2021的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？