金价有望跌倒三百五吗_金价还会跌到350一克吗

1.金价一克432贵吗

2.你认为未来房子到底是“白菜价”还是“黄金价”？

3.黄金的淡季与旺季是哪几个月

金价一克432贵吗

金价是每天都会有浮动的，只能说相比今日金价来说是不贵的。

黄金涨涨跌跌，就单因素来说，究竟影响金价走势的因素有哪些？以下今朝为大家盘点影响黄金价格的六大因素。

因素一：美元走势

其实，美元在目前甚至未来的很长一段时间内都是金融市场的主导者、所有的硬通货币及非硬通货币的价格波动很大程度上都受到美元涨跌的影响。所以，今天要说的第一因素当然就是美元走势与黄金价格走势的关系了。

简单一点来说，美元走势与黄金价格走势是互为对立的这么一个关系。也就是说，当美元走强、价格上涨的时候，黄金的价格走弱下跌、呈现受到打压的态势。同样的道理，当美元走弱下跌，黄金的价格是上扬的。可能很多投资者朋友对此又有了疑问：美元的走势又受哪些因素影响呢？其实很简单，美国官方会不定期的公布一些美国的各项经济数据。例如每个月第一个周五北京时间晚上八点半美国非农业就业人口数据（简称非农数据）。

因素二：原油价格

刚说到黄金价格与美元走势是呈对立的关系，这里要注意的是：黄金价格与石油价格是正相关的关系（影响相对较小）。由于黄金与石油在世界贸易市场上都是以美元报价，而美元又是国际贸易的主要媒介，所以当美元升值或者贬值的时候，都会带动黄金价格以及石油价格的同向变化。当美元升值的时候，黄金和石油的价格必然受压下跌。同样的道理，当美元贬值的时候，黄金和石油的价格会提振上涨。最近几年，为了摆脱世界性金融危机所带来的影响，美国政府不得不实行量化宽松政策来刺激经济增长，大量发行美元造成美元连续贬值，这就直接导致投资者纷纷从美元转向其他风险较小的保值资产上来，比如黄金、原油等。黄金是硬通货，是公认的最佳保值避险的产品，人们为避险而将更多的资产转移到黄金上来，推动了黄金价格的上涨。而石油作为当今工业必不可少的资源，人们在认为美元贬值可能会推动石油价格的上涨而大量购入石油，同时也推动了石油价格的上涨。这就是黄金价格与石油价格的正相关关系。

因素三：地缘政治

战争以及面的动荡对现货黄金价格也有会提振的作用。相信这个大家应该都明白，战争会使该地区动荡不安，影响当地的经济，使该国的货币贬值或者成为一堆废纸。因此人们希望能使自己的财产得到保值。黄金是世界性的货币，而且具有保值避险的功能。随着这种恐慌的心理的蔓延，对黄金的需求增大，进而推动黄金价格的上涨。

因素四：避险投资

世界金融危机对黄金价格的影响。首先我要说的是世界金融危机对于我们黄金市场是一柄双刃剑。为什么呢?大家可以试想一下，在金融危机面前，所有人首先想到的肯定是如何让自己手中的现金不至于贬值，那么就会寻求其他投资品种来代替手中的钞票，在这个时候黄金无疑是所有人脑海中的第一选择，这就是刺激黄金上涨的强力因素。但是，我们必须要注意到的一点是在金融危机面前，会有庞大数量的中小企业无法维持运营甚至破产，基数庞大的普通投资者财富严重缩水，说白了也就是散户手中缺钱了无力进入这个市场，会对黄金的价格造成一定的打压。

因素五：通货膨胀

介绍通货膨胀给黄金价格带来的影响。通货膨胀的道理其实非常简单，就是我们平时所说的货币贬值了，钱不值钱了。比如当初花10万元可以买辆代步车，在发生通货膨胀之后可能就买不到了。在通货膨胀面前，大多数人首先考虑的是财富如何保值才能不至于出现负增长。就像上面的第三点以及第四点一样，大多数人都会选择投资黄金这种硬通货。在这样的一个强势的卖方市场面前，黄金的暴涨也就是顺理成章的事情了。

因素六：美联储利率

本地银行利率的变化，这里主要依然是看美国的银行利率变化。打个比方来说，如果美国提高他们的利率的话，说明美元相对来说是升值了（钱存在银行里面可以得到更多的利息、购买力增强），同时在全球汇市上可以兑换到更多的其他货币，而在第一点的时候我们已经说到美元与黄金的负相关关系，美元强势势必对黄金价格造成打压。

你认为未来房子到底是“白菜价”还是“黄金价”？

或许还是黄金价。

1.就每一年来说，涨涨跌跌都正常，但总体上仍遵循“螺旋式上涨”规律，涨多了就要调整，调整后继续上行。道理很简单，房价犹如一块海绵，压下去，还会弹起来，压得越深越久，弹得也越高。这是由土地拍卖模式、货币政策趋势决定了的

2.过去房价基数低，所以涨幅高，现在基数高，所以未来涨幅相对较低。新阶段下，考虑到泡沫和金融风险，政策上也不允许大涨，这也是楼市调控持续的一个重要原因

3.老龄化从来都不是房价趋势的决定因素，只会降低涨幅，不会中断上涨。比我们老龄化程度高的主体比比皆是，但该涨的还是在涨，说明老龄化不是房价的决定因素，只要货币超发存在，房价就没有天花板

4.正确理解房地产健康平稳发展，就健康而言，如果所有物价都在涨，就房子价格不涨，这反而是不健康，正常而言，每年的房价涨幅=GDP增速+物价指数，这就是我们常常说的“稳中有涨”，也是大家可以接受的范围

5.有些地方房价差距会拉大，有些地方房价差距会缩小，这就是“楼市分化”。比如，城市群和大都市圈内的城市房价倍数会缩小（核心城市与卫星城），但类似鹤岗、阜新这些收缩型城市的房价差距会越来越大，现在10个城市中有一个这样的城市，未来10年可能有两个，所以，关注近3年人口净流入数据是买房人的必修课

6.这两年新房价格看似上涨了，但不少二手房价格其实是下跌的，他们都有一个共性：不是品牌开发商、物业口碑差、配套不咋的。所以，买房要买痛点，教育、医疗、交通、商业、就业好的城市或者板块才是买房应考虑的关键因素。而这其中，学区资源是年轻人买房首要考虑的因素，医疗资源是老人养老买房必考虑的条件

7.做好长持准备，少则5年，多则10年甚至更久。买房不是买股，不能一味追求热点概念，要看比较确定性的规划，因为任何城市配套规划都需要地方真金白银投入（也可以反推，货真价实投入的地方大概率是买房方向）。可以预见，楼市调控中的限购、限贷、限售等措施大概率会长期存在，所以，要利用好手中的房票，买错起码也是3-5年以上不能动弹，一正一负，财富差距可想而知

8.刚需买房尽力而为，尽量遵循“120%”法则。按理说，首次置业者经济压力本身就比较大，主要是收入不高，所以选择房子的时候只求有个“窝”，走一步看一步。但对年轻人而言，几年后面临着生孩子、小孩上学问题。那时会发现，老人过来帮带孩子没地方住、孩子上学没有好学校。所以，面积上尽量大一些，计划70-80平米的，尽量买90-100平米的三房，没有学区或者没有好学区的，尽量选择带学区的，即使房子旧一点。这“120%”法则意思就是把自身的购房潜力再往上挖掘20%，8-10年内都不会被动地为换房的事发愁

9.关于郊区和城区房子的选择，没有标准的答案，但大方向是这样的：年轻人考虑到工作、生活方便，加上优质教育集中，尽量选择城区的房子。但从长期来看，由于城市发展边界外延，郊区也会迎来优势，除了空气环境好外，家庭医生的出现，郊区可能是富人的聚集地

10.尽量规避商铺、公寓、旅游房。无论市场有多热，这几种产品都不那么好销售，开发商请名人站台、各种宣传铺天盖地的现象也说明，买房人不买账，电商冲击、转让税费高以及接盘者少，让这些房源库存只增难减，对普通人而言，买上这类房子其资金就完全被锁死了，当然，土豪说，权当是沉淀资产，那就另当别论

黄金的淡季与旺季是哪几个月

淡季6-7月份：一般来说，买黄金一定要避开结婚的高峰期，因为这个时期很多新人都会购买黄金，导致供小于需，这就会导致黄金价格上涨，所以一般是在6-7月的时间金价最便宜。

2.

节假日打折：另外若是遇上三八节、劳动节、中秋国庆节、元旦节春节等节气，商家因为看到买的人多了，所以推出一些折扣活动，不要要注意辨别，有些时候节气商家可能卖得更贵，这个就需要大家平时多关注一下了

一、黄金价格波动的季节性规律

长期以来，商品价格的季节性规律是期货市场常用的指针之一。作为兼具商品和金融双重属性的黄金市场，同样有季节性规律可循。纵观黄金交易的历史，历年来黄金价格的变化趋势也呈很强的季节性。从黄金各月的历史走势可以看出，金价一般在2月至4月回落，5月份开始回升，在6月、7月份价格则维持震荡。在8月、9月份价格大幅反弹，涨势持续到年底。

二、对金价季节性规律的分析

通过对1974-2008年金价每个月上涨概率统计，我们将发现到非常强的季节性规律。分析金价的季节性规律，无外乎探寻以下问题的答案：一年中，金价在何时易于上涨，何时易于下跌；何时涨势最猛，何时涨势最弱；金价走势中还有其他什么特征等等。

金价在一年中有三个上涨高峰，即9月、10月和12月，其中9月、10月的平均涨幅最大，达到2?80%。而金价全年涨幅的另外两个低点均出现在4月、12月的上涨高峰后的第3个月，即7月和3月。

三、对金价季节性规律的原因分析

那么，为什么黄金会呈现这种季节性上涨的走势呢？主要原因来自珠宝制造行业，每年的后三个季度是首饰销售的主要时段。尤其是第四个季度销售量都会因为圣诞节的来临而上升，圣诞节之前是印度排灯节，这个节日从11月开始持续到12月的结婚高峰期。

基本的经济学理论告诉我们，金价受供求关系制约——供小于求，金价上涨，反之下跌。

1、需求方面

黄金的现货需求70%来自于珠宝制造业（自2009年开始，投资需求首次超过珠宝首饰业需求，而2010年上半年，投资需求占总需求比例首次超过50%，成为金价的主导性因素，因此，黄金价格的季节性规律将不如之前那么明显）。每年从9月份至次年2月份，印度的排灯节、中东地区的和宰牲节、西方的圣诞节以及中国农历春节会相继到来，珠宝市场也迎来了销售旺季。而珠宝商会在旺季来临前1-2个月提前购入黄金并进行加工，因此每年的8月至次年的1月是珠宝制造业的需求旺季。在这个时段，珠宝商集中购入黄金的行为将推高金价；而其余时段，则因为市场需求相对平淡，金价亦比较疲软。

10月份是黄金消费的旺季，季节性的消费是推动金价上扬的重要力量。作为世界第一黄金消费大国的印度，其需求量占了世界黄金需求量的三分之一。而10月份正是印度传统的节庆季节，嫁娶喜事大多集中在10月及其后几个月中举行，因而在此期间印度对黄金的强劲需求是对金价的有力支撑。而在印度的消费旺季过后，随后到来的圣诞节、元旦和中国农历春节也会带来黄金消费的高潮。