鹤岗金价今日价格_鹤岗金价有什么活动

1.黄金跌到300一克有可能

2.为什么沙子涨价，人工涨价，钢筋水泥涨价，还有人说房价会跌呢？

3.你认为未来房子到底是“价”还是“黄金价”？

黄金跌到300一克有可能

不大可能。

目前国内黄金价格大约在370~380元每克，短期内不可能跌破300元，而且全球经济发展的不确定性因素仍然非常多，黄金价格很可能还会在这个区间附近波动。

从避险的角度看，投资者可以适当定投黄金，我本人也在少量定投黄金，每天定投100元，到目前为止还略有亏损，但是我的目的并不是靠投资黄金来赚钱，主要是为了对抗未来不确定性的风险，所以也不太在意是赚和是赔。

事实上，金店的价格会远高于现货黄金按照目前国际金价走势，预计未来金店价格仍可能维持在450元至480元之间过去一段时间，黄金的表现并不是特别突出，这与市场环境和市场投资氛围有关2022年国际金价将在区间震荡，上半年将出现阶段性高位它的外观非常华丽，装饰着许多图案，与众不同。

前，许多黄金商店都以“立即购买”价格而不是克为单位定价但长期来看，随着国际金价的持续走低，国内实体店的金价将相应下跌2022年，黄金市场将发生巨大变化随着美联储加息政策的逐步实施，金价将温和回落，反复的疫情将加剧金价的震荡它的外观非常华丽，装饰着许多图案，与众不同。

为什么沙子涨价，人工涨价，钢筋水泥涨价，还有人说房价会跌呢？

根据国家发布的数据，目前我国的城镇化比率已经高达60%，也就是说超过一半的人口居住在城市之中。

那么现在是什么，人居住在城市之中呢，其实大多数是年轻人，也就是表示现在留在农村的基本上都是一些老人，可能过个几年，这个60%的比例会更加的上升。

那么现在年轻人在城市里面居住的话，要么是收藏，要么是买房，但是不管是怎样最终都是要买房的，因为对于孩子上学来说我们都需要房产证，也就是所谓的学区，那么你没有房产证的话，你就不能够在城市里面上学。

但是现在的房价的话，真的是让大多数人都望而却步，想必对于所有人来说买房的都不是一件很轻松的事情。现在大家基本为了买房子的话会掏空积蓄，然后同时要背上巨额的房贷持续的排，这就导致我们能够用于日常开支的资金少得少，所以大陆人感觉生活非常的不幸福。

那么对于题主所说的现在向沙的水泥以及人工都在涨价，他们为什么还是有人会说房价会下跌呢？

沙子水泥人工上涨。

那么我们就来先说一下提出所说的沙子水泥以及人工上涨这件事，的确现在的话我们的材料以及人工的成本都在上涨，尤其是现在这几年呢，对于环保查的越来越严格，所以能够生产沙子，这些水泥这个企业就更加的少导致稀缺嘛，价格也就更加的高。

而人工的成本的话，现在也在持续上涨，以前的话像一个普通的工地上的，嗯建筑工人的话基本上工资在200块钱左右，现在基本上都在三四百块钱了。

那么我既然材料和人工都在持续上涨，为什么还有说房价会下跌呢？

房价的成本最高的是地价。

实际上在整个房屋建造之中，人工和材料成本所占的其实并不高，基本上也就在20%~30%左右，那么剩下的成本呢，大多数都是来自于土地本身的价格。

就拿一座1万元左右的房屋来说，它的建造成本可能在2000~3000元左右，而剩下的成本基本上就是地价。

房价为什么会下跌？

首先来说呢，站在国家的角度考虑，想要维持国家的稳定，人民生活的水平条件是一个必备的因素，如果说人民感觉生活越来越紧张没有能力去消费的话，那么对于整个国家来说的经济的话，会造成非常大的影响，而现在我国通过房地产的发展已经积累了大量的资金，包括我们现在所看到的高铁，很多基建设施，其实都是这20年左右的时间里，通过房地产所积蓄的资金国家需要转型，人们的生活水平需要提高，所以房价会下跌。

你认为未来房子到底是“价”还是“黄金价”？

或许还是黄金价。

1.就每一年来说，涨涨跌跌都正常，但总体上仍遵循“螺旋式上涨”规律，涨多了就要调整，调整后继续上行。道理很简单，房价犹如一块海绵，压下去，还会弹起来，压得越深越久，弹得也越高。这是由土地拍卖模式、货币政策趋势决定了的

2.过去房价基数低，所以涨幅高，现在基数高，所以未来涨幅相对较低。新阶段下，考虑到泡沫和金融风险，政策上也不允许大涨，这也是楼市调控持续的一个重要原因

3.老龄化从来都不是房价趋势的决定因素，只会降低涨幅，不会中断上涨。比我们老龄化程度高的主体比比皆是，但该涨的还是在涨，说明老龄化不是房价的决定因素，只要货币超发存在，房价就没有天花板

4.正确理解房地产健康平稳发展，就健康而言，如果所有物价都在涨，就房子价格不涨，这反而是不健康，正常而言，每年的房价涨幅=GDP增速+物价指数，这就是我们常常说的“稳中有涨”，也是大家可以接受的范围

5.有些地方房价差距会拉大，有些地方房价差距会缩小，这就是“楼市分化”。比如，城市群和大都市圈内的城市房价倍数会缩小（核心城市与卫星城），但类似鹤岗、阜新这些收缩型城市的房价差距会越来越大，现在10个城市中有一个这样的城市，未来10年可能有两个，所以，关注近3年人口净流入数据是买房人的必修课

6.这两年新房价格看似上涨了，但不少二手房价格其实是下跌的，他们都有一个共性：不是品牌开发商、物业口碑差、配套不咋的。所以，买房要买痛点，教育、医疗、交通、商业、就业好的城市或者板块才是买房应考虑的关键因素。而这其中，学区是年轻人买房首要考虑的因素，医疗是老人养老买房必考虑的条件

7.做好长持准备，少则5年，多则10年甚至更久。买房不是买股，不能一味追求热点概念，要看比较确定性的规划，因为任何城市配套规划都需要地方真金白银投入（也可以反推，货真价实投入的地方大概率是买房方向）。可以预见，楼市调控中的限购、限贷、限售等措施大概率会长期存在，所以，要利用好手中的房票，买错起码也是3-5年以上不能动弹，一正一负，财富差距可想而知

8.刚需买房尽力而为，尽量遵循“120%”法则。按理说，首次置业者经济压力本身就比较大，主要是收入不高，所以选择房子的时候只求有个“窝”，走一步看一步。但对年轻人而言，几年后面临着生孩子、小孩上学问题。那时会发现，老人过来帮带孩子没地方住、孩子上学没有好学校。所以，面积上尽量大一些，70-80平米的，尽量买90-100平米的三房，没有学区或者没有好学区的，尽量选择带学区的，即使房子旧一点。这“120%”法则意思就是把自身的购房潜力再往上挖掘20%，8-10年内都不会被动地为换房的事发愁

9.关于郊区和城区房子的选择，没有标准的答案，但大方向是这样的：年轻人考虑到工作、生活方便，加上优质教育集中，尽量选择城区的房子。但从长期来看，由于城市发展边界外延，郊区也会迎来优势，除了空气环境好外，家庭医生的出现，郊区可能是富人的聚集地

10.尽量规避商铺、公寓、旅游房。无论市场有多热，这几种产品都不那么好销售，开发商请名人站台、各种宣传铺天盖地的现象也说明，买房人不买账，电商冲击、转让税费高以及接盘者少，让这些房源库存只增难减，对普通人而言，买上这类房子其资金就完全被锁死了，当然，土豪说，权当是沉淀资产，那就另当别论