金价和房价涨幅对比分析_金价和房价涨幅对比

1.黄金和房价是否是同进退？

2.黄金大跌，房价会跟着往下跌吗？

3.你认为未来房子到底是“白菜价”还是“黄金价”？

4.未来几年，什么资产最能保值？

5.人民币贬值了，金价却上调了。请专业人士分析。未来几年，中国房价是看涨还是看跌。是一、二线城市明显，

黄金和房价是否是同进退？

1、黄金有大量的买盘的。

国内的黄金价格肯定是跟着国际黄金价格走的，国际金大跌的时候，它跌的幅度比原油、白银、铂金等品种小多了，说明在黄金市场 存在大量的买盘，所以它相对与其他投资品种，抗跌一些，但并不是说就黄金不能跌，世界上某物只要含有一定的价值，那么它的价值就会有涨有跌。保值不等于保涨，而是相对保值！

2、中国的房地产不像美国会跌那么多，是有原因的。

这次金融风暴，因美观房地产市场的信用大量透支引起的，加上1990年日本的金融危机，也都是房地产泡沫及股市泡沫引起的，日本那萧条的10年可不是每个国家愿意感觉一下的。足可见房地产市场对一个国家经济根本的影响。中国的股市大跌，但是房地产跌的不多，这就得考虑中国的经济情况了，中国受金融危机是间接的，它的被影响程度似乎慢慢体现的，不会在短短几个月就形成致命危害，再说，老百姓对房源的需求量一直没变，很多人还没有房子住，只是暂时没买，观望一下，这样的话 ，就让炒房者与开发者就坚持一会，坚持到这次金融危机过去，所以价格也不会大量下来，但是贷款炒房的人就不一样了，他们需要还贷的话，只能快速的变卖房地产，除了降价没其他办法，所以房地产价格也跌过一会，但是暂时的，主要是受次级债危机的心理因素。

作为老百姓来说，目前买不起房子是事实，中国房地产需求量还很大也是事实，官商勾结造成中国房地产未完全市场化，也是事实。 这也是小胡同事要搞经济适用房与廉租房的原因，但是目前来看，享受的人太少了。替中国人及自己担忧啊 呵呵

其他不多说，没太多少见做详解，有其他金融投资或经济基本面的事宜请加我QQ交流吧 QQ：916880160

黄金大跌，房价会跟着往下跌吗？

金价大跌，和房价不能说一点关系没有，但相对较小，因为金价和房价的决定因素不同。

06-07年的时候，我在百度知道上回答过一些关于房价的问题，现在回过头来看看，基本上都还是准确的。你如果有兴趣，可以查一下。

看房价究竟会不会跌，还是那句话，关键看供求，因为价格是由供求关系决定的。和很多人的看法不同，我不认为房价有太多的泡沫。相反，从市场的角度看，我认为现在的房价是低估的。因为现在的房价，是在对需求进行严厉控制下，才达到的相对平衡。可以想象一下，如果把所有的调控政策都取消，完全让市场来决定价格，你认为房价会怎么走？

国家的调控政策，把相当一部分有购买实力的人给限制住了，这部分基本上是真实的购买力。而刚需，却往往是心有余而力不足。

房价和金价还有一点不同的是，金价和国际市场有关，黄金可以在不同价格地区流动。而房子却不行，总不能说，中国的房价贵，可以去房价低的国家进口一大批来卖吧。

现在有相当多的人买不起房，这是民生问题。而价格怎么走，是一个市场问题。国家把民生问题和市场问题混在一起了，所以出台的调控政策和效果往往南辕北辙。

当然，也必须承认，现在的需求这么旺，除了城市化、改善型需求等因素外，投资渠道欠缺也是一个重要原因。但反过来想想，即使有足够的投资渠道，房子为什么就不能是其中之一呢？虽然有点不道德。

你认为未来房子到底是“白菜价”还是“黄金价”？

或许还是黄金价。

1.就每一年来说，涨涨跌跌都正常，但总体上仍遵循“螺旋式上涨”规律，涨多了就要调整，调整后继续上行。道理很简单，房价犹如一块海绵，压下去，还会弹起来，压得越深越久，弹得也越高。这是由土地拍卖模式、货币政策趋势决定了的

2.过去房价基数低，所以涨幅高，现在基数高，所以未来涨幅相对较低。新阶段下，考虑到泡沫和金融风险，政策上也不允许大涨，这也是楼市调控持续的一个重要原因

3.老龄化从来都不是房价趋势的决定因素，只会降低涨幅，不会中断上涨。比我们老龄化程度高的主体比比皆是，但该涨的还是在涨，说明老龄化不是房价的决定因素，只要货币超发存在，房价就没有天花板

4.正确理解房地产健康平稳发展，就健康而言，如果所有物价都在涨，就房子价格不涨，这反而是不健康，正常而言，每年的房价涨幅=GDP增速+物价指数，这就是我们常常说的“稳中有涨”，也是大家可以接受的范围

5.有些地方房价差距会拉大，有些地方房价差距会缩小，这就是“楼市分化”。比如，城市群和大都市圈内的城市房价倍数会缩小（核心城市与卫星城），但类似鹤岗、阜新这些收缩型城市的房价差距会越来越大，现在10个城市中有一个这样的城市，未来10年可能有两个，所以，关注近3年人口净流入数据是买房人的必修课

6.这两年新房价格看似上涨了，但不少二手房价格其实是下跌的，他们都有一个共性：不是品牌开发商、物业口碑差、配套不咋的。所以，买房要买痛点，教育、医疗、交通、商业、就业好的城市或者板块才是买房应考虑的关键因素。而这其中，学区资源是年轻人买房首要考虑的因素，医疗资源是老人养老买房必考虑的条件

7.做好长持准备，少则5年，多则10年甚至更久。买房不是买股，不能一味追求热点概念，要看比较确定性的规划，因为任何城市配套规划都需要地方真金白银投入（也可以反推，货真价实投入的地方大概率是买房方向）。可以预见，楼市调控中的限购、限贷、限售等措施大概率会长期存在，所以，要利用好手中的房票，买错起码也是3-5年以上不能动弹，一正一负，财富差距可想而知

8.刚需买房尽力而为，尽量遵循“120%”法则。按理说，首次置业者经济压力本身就比较大，主要是收入不高，所以选择房子的时候只求有个“窝”，走一步看一步。但对年轻人而言，几年后面临着生孩子、小孩上学问题。那时会发现，老人过来帮带孩子没地方住、孩子上学没有好学校。所以，面积上尽量大一些，计划70-80平米的，尽量买90-100平米的三房，没有学区或者没有好学区的，尽量选择带学区的，即使房子旧一点。这“120%”法则意思就是把自身的购房潜力再往上挖掘20%，8-10年内都不会被动地为换房的事发愁

9.关于郊区和城区房子的选择，没有标准的答案，但大方向是这样的：年轻人考虑到工作、生活方便，加上优质教育集中，尽量选择城区的房子。但从长期来看，由于城市发展边界外延，郊区也会迎来优势，除了空气环境好外，家庭医生的出现，郊区可能是富人的聚集地

10.尽量规避商铺、公寓、旅游房。无论市场有多热，这几种产品都不那么好销售，开发商请名人站台、各种宣传铺天盖地的现象也说明，买房人不买账，电商冲击、转让税费高以及接盘者少，让这些房源库存只增难减，对普通人而言，买上这类房子其资金就完全被锁死了，当然，土豪说，权当是沉淀资产，那就另当别论

未来几年，什么资产最能保值？

在未来什么是最值钱的中国核心资产？

当然，每个人有每个人的说法，每个人也有每个人的打算，但是，我个人觉得在中国未来的几年中，我们对自己的财富应该分段规划：

我们每个人都想在自己的人生赚钱过程中，实现财务自由，那么，在当下的 社会 中，要想实现财务自由并不难，但是，难的是如何在以后的三到五年能让自己的资产实现保值或者说增值，这是最难的。

那么，在当下，许多人选择的保值或者增值的资产就是买房。但是，我个人觉得在未来的五年以后，房地产可能会暴跌或者说中国的楼市将会出现泡沫化。

我们大家都知道：股票市场上十赌九输。的确如此，那么，我到底在未来我们应该怎么样投资或者理财自己的钱财呢？

我个人觉得根据国家经济发展的规律，时代在变，发展的趋势在变，传统的商业模式注定会被未来的一种更为先进的商业模式所取代。

那么，作为我们普通人我们对自己的财富应该怎么样理财，让它达到一种增值的效果呢？

我个人觉得我们应该这样来计划的财富并进行管理。

首先，如果手头有两年之内不用的闲钱，我们可以用来购买货币基金。

说白了就是基金定投什么叫做基金定投。

其实很简单，你每个月买一只基金。这只基金里面每个月分期的打入1000块钱，坚持两年三年或者10年都是可以的。

当然，这种理财的思维，主要是利用复利思维。

也就是说，每个月存1000块钱看起来很少，但是常年累月下来，他就会急剧的利滚利变得很多。

三到五年了也不用的，大钱可以买一二线城市的房产。

当然作为普通人，10个人，面有一个人有大钱的人都是屈指可数的。

那么，作为我们普通人，如果我们经济能力之外，有更多的闲钱，那么我们可以投资投资房地产，但是，我们投资房地产的理念是五六线城市的房地产不要投，因为没有其价值所在。一二线城市的房地产可以投，但是，要根据自己的资金体量来做出最合适的选择，如果自己三到五年里有不用的小钱，那么可以用来投资可转债以及红利指数这种理财产品的收益率较高，与基金定投，但是相比于其他的理财方式。

比如说，投资国债，炒黄金，投资其他的金融理财产品，红利指数和可转债的风险系数较高，但是，安全性与其他的金融理财产品相差不大。

八到时十年里，有不用的钱，我们可以用来购买泸深300 ，上证500都是可以的。

为什么这么说呢？

因为我们大家都知道中国的股票市场，现在有将近1.5亿股名民，么多股民涌入中国股票市场，并且根据相关的金融机构的调查每一年的股民都在大量的涌入A股市场，也就是说说让我们大家心里面都承认股票市场十赌九输，但是为什么有这么多的人涌入股票市场，那这也无非向我们透露出股票市场确实有红利。

所以在，中国我们想要买最核心的字资严那么我们就应该对自己所买的金融理财产品有所规划，并不是说未来的五到10年，甚至20年间，我们再把把购房作为自己资产增值的一部分，其实这样的方式是不对的，我们只有根据国家经济运行的周期性以及规律性，我们才可以知道国家的发展趋势在哪里？国家未来的造富机会在哪里？只有看清的国家发展的大趋势并且我们有自己的理财计划。

那么，我们的人生才能活得会更加的潇洒一些，我们也不会被钱财缠绕。

所以说， 我们在追逐财富的道路上，顺势而为，无论是在股市，还是在其他的行业中，这四个字，是我认为的赚钱的门道和重中之重。

通货膨胀，抵御贬值，哪类保值资产抢先看

2020-02-04

未来几年，什么资产最能保值？透过现象看本质，在通货膨胀时，这个问题直指最能抵御贬值的资产。

一、货币贬值时，最好的保值资产有哪些？

先明确到底什么才是资产？房子，车子，票子，都是资产吗？有人形象的比喻，资产就是能把钱放进自己口袋的东西。

住房不炒，省去租房的开支，房子显然就是一大笔资产，既能维护人际交往中经济实力的一种信任，还可以抵押贷款……

要是买一辆车，用来跑运输的，能为自己赚点钱，那这辆车就是自己的资产了。

现金就更好说了，直接装进口袋里……

货币贬值时，最好的资产是什么？其实通货膨胀是常态，货币每年都在贬值。要构建自己的资产体系，抵御资产的贬值，避免自己财富的损失。

好资产就能抵御货币贬值，又让大家的财富实现增值，符合这一要求的资产是这些……

1.好位置的房产——城镇化大发展，四大一线城市，经济发展迅速的二线城市，好位置的房地产成了抵御货币贬值的优良资产。房产的涨幅，往往远超其他资产的涨幅，足以能够抵御货币贬值的影响。

以后的房产，一些人口净流入的城市，房产升值的可能性也比较大。

2.优质证券——证券类资产，特别是优质股的投资，公司不断创造价值，带来了良好的投资收益。长期投资，股票投资的收益率和该公司的净资产收益率一致，而且优秀公司的净资产收益率能达到20%以上，不仅能跑赢通胀，还能持续不断的带来收益。

备注：不少人青睐黄金、艺术品，觉得它们也能保值，抵御通胀。但黄金、艺术品不能创造收益或现金流，不算是抵御通胀的好资产。从 历史 来看也确实如此，黄金的收益率甚至跑不赢通货膨胀。

国际黄金价格走势也不是一直单边上升的，要是拉长它的价格曲线，其实它是呈波浪形向上发展的，当大家想持有黄金时，一定要注意周期性变化。

二、探寻遵循时间价值规律的资产

通货膨胀，货币贬值，由于时间价值的存在，同样的钱前一段时间永远比后一段时间的价值要高。

比如，日常生活，一年前一包面粉值100元，现在100元只能买到半包面粉，一年前的一包面粉就值现在的200元。明显的货币贬值。

什么样的资产不贬值，能发挥时间价值的作用呢？

1.优质股权——优质公司，都在为可以持续发展而努力，时间就是价值，不断的创造利润，不停的带来价值。优秀公司，往往如此脱颖而出，代表世界上最先进的生产力。

生产力技术日益进步，也会推动通货膨胀不断上升，技术进步，收入增加，时间价值发挥重要的作用。

2.理想位置的好房子——早几年有了房，现在成富豪。房价大幅上涨，过去的十几年里，就是中国房地产发展的黄金十几年，普遍涨幅都有3~4倍。

未来房价走势怎样？时间就是裁判，就算房价不会升值很快，但跌下来的几率也小，拥有自己的一套房子，就是非常好的保值办法。

总结，全球经济放缓，收益率持续下行，货币贬值将会是一个常态。大家一定要有一套自己的长期投资体系，耐住性子，等待经济周期的回暖，在投资路上必须要进行的修炼，掌控让钱生钱的好办法。

未来几年，什么资产最保值？保值就是不贬值，对抗通胀，但实际通胀水平很难超越，普通人其实只要能超过CPI就算不错了，通过以下几种方式还是可以实现保值的。

第一，投资房产 ，虽然说很多人对中国房价咬牙切齿，每天都说房价要暴跌，一年内要腰斩，但事实上房子一直在上涨，即便是去年下半年部分城市出现了环比数月下跌，也是从高点回落，全年同比依然是同步上涨的，房价在过去一直以来都实现了保值增值的作用。

房地产行业火热的阶段确实已经过去，像过去一样持续大涨的可能性已经很低，一方面是在“住房不炒”的大方针下，调控将会继续趋严，政策对楼市并不友好；另一方面，部分城市房价收入比太高，购买力无法支撑。但这并不意味着房价会大跌，而是涨幅会收窄，等着收入上涨来匹配，预计未来几年，房价每年仍然能上涨5%以上，当然这是从整体来看，极个别城市确实会下跌。

第二，投资黄金 ，有句话叫乱世买黄金，说明黄金有很好的避险作用。还有一句话叫：货币天然是黄金，说明了黄金有货币等价物的作用。

那么从这两个作用就可以看到，黄金具有很好的储值作用，随着经济的发展，货币长期来看，总是会呈现贬值的趋势，作为货币等价物的黄金，相对价格就会上升。而最近几年，全球经济较为动荡，黑天鹅事件频发，市场避险情绪会反复升温，对黄金有明显的助推作用，因此黄金中长期是可以实现保值的。

第三，投资股市 ，全球经济，长期来看，都是不断发展的，人类 社会 是不断进步的，经济活动也是不断增加的， 历史 上每一次衰退其实都是暂时的，那么作为实体经济重要的载体，股市长期来说都会是上涨的。

因此，一个国家的经济发展成果，最终会体现在资本市场上，投资股市长期是能带来收益的，但是需要注意一点，股市是无数上市公司的综合体，股市长期上涨并不代表只要投资股市就能赚钱，如果买到垃圾股退市股也会损失惨重，因此只有投资真正持续成长的优质公司，或者直接对股市指数进行长期投资，才有可能实现保值和增值

我自己做投资的，十几年了，对于经济的周期，还有投资的策略还是有些心得的。

给你几个我自己的个人建议吧：

1、房产。

中国未来的房产一定是分化的，人口决定房价！

在大环境人口见顶 ，老龄化非常严重的情况下，一线和新一线这样有人口持续净流入的城市会有投资的价值，不仅可以保值，而且可以升值。

但是对于三四五线这样的城市，人口净流出的，就没有必要投资了，因为只会震荡，回调，甚至贬值。

2、股票。

中国的股票市场会成为未来10-20年接替房地产的“黄金周期领域”，所以股票投资的升值概率非常大，就好比1990、2000年的房产。

不过，一定要懂得区分，因为股票市场不同于房产市场，参考成熟的金融市场来看，一定是一个优胜劣汰的局面。

因此对于那些优质、低估、有着行业性质的个股才更具备投资价值，而对于那些朝阳行业，甚至是那些高估、劣质、垃圾的上市公司，反而应该避而远之。

结论：

货币从1987年到2019年6月，累计贬值了77.4%！每年4.5%。假设4%通货膨胀率计算，现在的现金，在未来20年还会贬值56%。高负债的银行、保险以及房地产公司都是最大的受益者。

你知道怎么应对了吗？买核心资产！！

历史 反复告诉了我们，除了投资，还是投资，才能够对抗贬值！大部分的存款，甚至是黄金都是无法达到升值，甚至是保值的目的！

未来投资什么东西最保值，关键要看什么东西最稀缺，越是稀缺的东西，随着时间的推移越值钱，具体来说我认为未来几年以下几种资产会比较保值。

第一、一二线城市的房子。

虽然目前我国的楼市已经来到了一个拐点，房价不可能像过去那样高速增长，但是对于那些人口净流入比较多的一二线城市来说，我认为未来5~10年这些城市的房价仍然有一定上涨空间的，只要这些城市的房价上涨空间超过物价上涨的水平，那么它们就可以保值。

第二、黄金等贵金属。

黄金等贵金属跟经济的发展呈现截然不同的方向，一般情况下经济发展形势比较好，那黄金价格相对来说会比较低一些，相反如果全球经济发展不太乐观，那么黄金的价格就会迎来上涨的趋势。

而按照目前全球经济发展趋势来看，未来几年全球经济的发展并不太乐观，特别是美国的经济发展有可能会面临一些不确定性因素，对此美元有可能进一步贬值，假如美元贬值了，那么黄金的价格就会上涨，所以未来几年黄金等贵金属应该具有一定的保值作用。

第三、农村的土地。

随着我国农村各项事业的不断发展，农村的生活环境各方面都得到了很大的提升，未来我相信会有很多人愿意到农村买房度假或者养老。所以对于那些交通比较便利，环境又比较好的农村，他们的土地肯定有一定的升值空间。

第四、收藏品。

随着我国生活水平的不断提高，有钱的人越来越多，一旦大家的收入提高之后，大家对生活品位的追求会相应的提升。未来我国百万富翁千万富翁的人群会越来越多，这些人除了对基本的吃喝住行有追求之外，还会追求一些艺术性的东西，所以大家对于那些比较稀缺的收藏品需求有可能会增加，那么对应的那些存量比较少的收藏品它们的价格就有可能会继续上涨，所以这些收藏品是有一定的保值就用的。

第五、稀缺矿产资源。

现在市场上有很多矿产资源是相对比较稀缺的，这些资源每过一天数量就会减少一点，而且是不可再生的。未来那些跟高新技术产业有关的稀缺资源，比如稀土，钴，锌，镍等等价格有可能会继续上涨，因此具有一定的保值作用。

当然我们上面所列举这些都是有形资产，也就是看得见的资产，但我认为未来几年真正能够保值的是自己的无形资产，也就是自己的能力，因为只要一个人的能力足够强，他就可以顺应时代的变化，然后能够及时准确的掌控市场的机会，从而赚取更多的财富，这才是最具有保值的资产。

所以大家有钱的时候与其去购买一些贵金属或者房产，还不如多花钱去学习提升自己，通过提升自己的能力，拓展自己的视野，开拓自己的人脉，这样才能让自己在未来当中立于不败之地。

1.房产行业

房地产是周期性行业，其繁荣与否基于宏观经济形势的好坏，只要我国的大趋势向上，中心城市的房产不仅能保值，还能升值；而二三线城市也会发展，人口还会增加，需求总体还是会增长，价值长期看涨。至于四线城市等小地方来说，能不能保值很难说。很多地方本来人口就在净流出，刚需在减少，用传统基建投资拉动房价的空间越来越小，因此房价上涨的惯性也会越来越小。

但记住这只是站在自住的角度，如果是炒房和投资，那我觉得就没必要想这么多，无论是一二线，还是三四线，房价都处于相对高位，而且调控政策出来之后，几个大城市成交量都在急剧下滑，大量资金在房地产上面，流动性的风险很大。

2、固收类投资

我们都知道，投资组合中不可能所有的钱都投入到高风险资产，高风险资产有亏有赚。赚的时候，固收可以锦上添花；那亏的时候，固收的保值作用就明显了，甚至能对冲损失。作为稳健性投资者，固收类收益应该至少能覆盖风险资产的盈亏浮动，比如固收这边每年有1w收益，风险资产这边每年盈亏浮动在1w上下，这基本就做到了资产保值。

未来形势谁都很难确定。一般原则盛世买房产，古董，乱世主要是黄金，白银等硬通货。目前我国处在 历史 上难得的盛世阶段。所以房产，股票，古董等投资品是主要投资保值品种。如果世界出现较大的不确定因素，比如发生较大规模战争，世界出现较大范围的经济危机，这可以买入黄金保值。

但不管是什么时候，都不要忘记最好的投资实际是自己。努力使自己成为某一行业的拔尖人才才是安身立命，获取更大经济利益的最可靠的方式。

我来反起说。

先说股票。同志们，不出意外，今年ipo搞注册制，简单讲就是只要符合条件就放行……没有审批机制了，以后退市是常态，简单说，股票已经不能再像以前那么玩了，散户基本没有活路，所以说股票保值的可以洗洗睡了，这个是标准坑……

然后房产

其他不多讲，但疫情过后，房价必跌，实际上经济都会受影响……简单一句话解释，就是大环境都不好，我找不到什么理由去解释为什么房价还会挺住？说买房的也可以洗洗睡了，相做接盘侠的随便去，今年能保住饭碗就烧高香了。s

艺术品

……额，介个，我个人觉得我等凡人还是不碰为好

黄金

这个可以有，但前提是你得保证你买到的是十足真金，那种放几天就生锈的还是拉倒。

美元

想法很美满，但现实很骨感，不信去问问每个户头能买多少？

所以，综上所述，我个人理解一动不如一静，眼下这状况，扔银行稳财比较好。碰见机会再整吧

一、 贵金属，主要是黄金。

二、 实物资产，主要是土地、房产。

当今世界的主要国家大多奉行低利率甚至负利率政策。也就是说，经济增长很大程度上要靠这样的货币政策驱动。带来的一个重要后果就是各国货币发行的闸门越开越大，而经济增长的速度却远远跟不上。各国的政府债务和国民负债快速增长，一旦经济增长不能支撑越来越庞大的债务时，危机就会引爆。

这也是我们教科书学的资本主义经济危机的现代版——实质上的债务危机。后果是什么？全 社会 范围内的财富再分配。消解危机的方式无非就是两种：稀释债权和注销债权。而这两种方式都要通过大量增发本币来完成，货币贬值与通货膨胀相伴而生。

注意，不是仅有个别国家有这样的前景和预期，而是奉行市场经济的所有主要国家都很难逃脱，包括我国在内。

目前来说，全球经济普遍陷入低迷，而在未来的数年间依然看淡。不能排除世界主要国家依次爆发危机的可能性——事实上，马克思论述的资本主义经济危机的周期性依然存在，只不过随 社会 科技 进步周期拉长了而已。

一个国家的爆发债务危机，本币贬值，那么持有货币资产必然会遭受同等比例的损失。而实物资产就具备了一定的保值功能，其中土地和房产最为人们认可。至于资源、矿山等资产普通人难以染指。

而贵金属尤其是黄金以其天然的货币属性，独立于各国纸币之外，有公认的避险和保值功能。也是危机时期最受欢迎的资产，无论国家、企业还是个人。

至于艺术品、古董之类，也有一定的保值功能。但已有古训：盛世古董，乱世黄金。要随 社会 的稳定状况而定。

未来几年最保值的无非三样，第一，房产；第二，黄金；第三，股票。为什么说未来几年这三个资产最保值，因为在国内要看到房价大幅下降是很难的事情。而盛世古董，乱世黄金，自古以来黄金就是避险之王，在通货膨胀时期买入黄金在未来是存在保值增值机会的。接下去就是股票了，股市人人都知道，未必人人都能赚到钱，但是如果懂得买股票，在未来几年获取到的利润都比前面两者都要高。

未来几年，投资对的资产才能保值。

1、房产。

虽然2016年房地产调控在持续进行，房市迎来了拐点时刻，面临二十多年的房地产黄金周期已经过去，此时房产回归居住属性，慢慢的投资属性被淡化，房价也迎来了稳步回调的阶段，但房产虽然不再出现暴涨的情况，房价进入稳定的时期，不过2018年全国房价还是缓慢上涨了，2019年百城房价走势总体平稳，可以说要看到房子大幅回落的风险是很低的，未来几年房子仍是保值的资产。

而现在去银行等其它方面做贷款有房子好办事，一二线地方核心地段的房价仍然在升值，2020年的房价总体上还是有望进一步平稳，核心地段的房价会还存在继续升值的行情。

2、黄金。

2019年金价出现了一轮大涨行情，并且在去年突破了六年的新高走出中长期上涨趋势。随着全球进入宽松货币阶段，黄金的避险属性得到发挥，风险资产在高位迎来了调整行情，此时资金更倾向买入黄金避险。2019年黄金打破了前期调整走势，今年已经是处在对前期上涨再次确认的过程。

最重要的黄金有抗通胀属性，未来几年这种大环境影响下，黄金仍然是具备保值作用的。

3、股票。

2019年A股从前期的下跌进入了一个筑底阶段，股市摆脱了熊市的行情处在低估值区域徘徊，虽然市场短期内仍然存在着投资风险，但是核心资产已经受到了机构和外资的买入。从去年开始，外资对股市的布局资金超过万亿，各路机构资金仓位达到90%以上就说明了大资金对股市未来几年的看好。

而房产黄金是属于一个中长期的投资产品，股票却是相比两种资产来说一旦迎来一轮牛市行情就更有机会获取到更多的投资回报，尤其是股市已经是在向国际接轨，随着越来越多的资金开始布局A股市场就会看到优质股迎来一轮较漫长的牛市行情。此时投资股票可以说是在未来几年资产可以实现保值增值的机会。

因此，普通人想投资在未来几年可以考虑房产，黄金和股票，根据自己的承受风险的能力来选择投资不同的资产，切莫盲目的跟风投资，毕竟房产不仅有投资属性还有居住属性，它是有实物，存在的风险是较低的。黄金它只是需要一个中长期的投资过程，并不能在短期内获取到较高的收益。股票它虽然可以存在短期获取收益的机会，但是风险也是相对较高的，需要有专业的理财知识才能购买。

人民币贬值了，金价却上调了。请专业人士分析。未来几年，中国房价是看涨还是看跌。是一、二线城市明显，

黄金价格全球连动，美元计价的黄金大涨，人民币对比美元又是贬值，所以涨幅更大。房地产性质不同，一二线城市高估，三四线可以考虑，房价受开发商实力，利率，人民币汇率以及需求的影响，目前房价过高，房产税出台直接打压房价，人民币贬值引发开发商偿还更多的债务，有些房企是境外融资美元贷款的。