1.如果土地出让金为0，房价会降下来么

如果土地出让金为0，房价会降下来么

土地出让金价格和房价关系_土地出让金占房价比重

比如08年北京市西北5环的某地块，容积率2.1，竞标后出让金折合楼面价8000元，拆迁2500平米，建设装修等成本大约共25000！加上银行利息，这房子卖3万开发商就不亏

但10年同样在某地块的旁边1公里内，另一地块同样2.1容积率，竞标后出让金折合楼面价22000元每平米！拆迁3000元，建设成本变成40000左右！因为地价上涨，开发商必须卖到43000以上才不亏损！